Haus zu vermieten €2.000 223 m²
61381 Friedrichsdorf

4.000,00 4.000 € (2 NKM)

Baujahr: 1976

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großer Hobbyraum mit Sauna
- Kamin
- Garage und Stellplatz
- gemütliche Terrasse mit Garten
- sonnige Loggia mit tollen Weitblick

Eine familienfreundliche Lage, zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, ein einladender Garten und eine sonnenverwöhnte Loggia mit tollem Taunusblick - all das und mehr bietet Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus.

Familien mit viel Platzbedarf finden hier ihr neues Zuhause. Über eine kleine Diele, vorbei an Garderobe und Gäste-WC, gelangt man direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Das Split-Level und die offene Bauweise kombinieren clever den Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrasse und schaffen so ein großartiges Raumgefühl, die übergroßen Schiebefenster tragen dazu noch weiter bei.

Das Obergeschoss bietet, neben einem Dusch- und einem Wannenbad, drei große Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Loggia, von welcher aus sich der herrliche Blick ins Grün des Taunus genießen lässt. Auf der gesamten Etage sorgen zusätzlich praktische Lichtschächte für eine angenehme Stimmung und viel Tageslicht.

Im Untergeschoss findet sich zudem ausreichend Stauraum für Alles, was sich über die Jahre ansammelt. Ein weiteres Highlight ist hier der große Hobbyraum mitsamt Sauna.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

61381 Friedrichsdorf

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.

Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.