6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
Turmgassencenter 7, 69181 Baden-Württemberg - Leimen

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne Maisonettenwohnung befindet sich in einer Top Innenstadtlage von Leimen.

Die Wohnung besteht aus:
- 5 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- Sie erstreckt sich über 3 Ebenen (3. Und 4. OG sowie dem Spitzboden).
- Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist

Die Wohnung erreichen Sie im 3. OG durch die Wohnungstüre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Den Eingang erreichen sie über das Treppenhaus im 3. OG.
Im 3. OG befindet sich ein Flur, 1 Schlafzimmer ,Esszimmer mit angrenzender Küche, 1 Balkon und 1 Badezimmer mit Badewanne.
im 4. OG befindet sich ein 1 Wohnzimmer, 1 Balkon, 2 Abstellräume, Flur, 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer
im 5. OG weiteres Schlafzimmer/Büro + Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten Zustand.

Nach Anfrage stellen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang bereit.

Ausstattung:
- 2 Badezimmer
- Fließen im 3. OG
- Laminatboden im 4. OG und 5.OG
- 1 TG Stellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2% zzgl. Mwst

Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich
Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Leimen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ausläufern der Schwetzinger Hardt am Übergang zum Kraichgauer Hügelland.
Durch das Stadtgebiet fließt der Leimbach. Im Osten der Gemarkung fließen der Ochsenbach und der Gauangelbach. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.

Die offizielle Bezeichnung der Stadtteile erfolgt in der Form „Leimen-…“, für den Stadtteil Leimen kann auch die Bezeichnung Leimen-Mitte verwendet werden. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen an der Rheintalbahn.
Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.

Leimen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Leimen gibt es eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte (Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch. Ganz in der Nähe befindet sich ebenfalls ein Kindergarten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Gültig bis: 07.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-02-17-VK-Turmgassencenter-7