3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
90762 Bayern - Fürth

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine exklusive und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit 94,45 m² Mitten im Herzen der Stadt Fürth.


Zur Wohnung gehört ein herrlich großer Balkon in Südwestausrichtung mit einem Panoramablick in die Ferne über Nürnberg und Fürth.

Egal in welchem Zimmer Sie sich befinden, können Sie sich zur Entspannung bequem auf den sonnigen Balkon begeben.


Die Wohnung besticht zudem mit dem Bonus, dass sie erst im Jahre 2017 komplett aufwendig saniert wurde.

Hierbei ist nichts ausgespart geblieben und alle Böden, Wände, Leitungen, Heizungen, Fenster, Türen, Sanitäranlagen, die Elektrik und die Küche wurden stilvoll renoviert.

Die geräumige und hochwertige Küche ist im Verkaufspreis inklusive.

Zudem wurden die Leitungen bei der Sanierung energiesparend verlegt, sodass diese eine angenehme Rücklaufwärme auf den schönen Fliesboden abgeben.

Neben dem separaten Gäste-WC, können Sie im schicken Tageslichtbad entscheiden, ob Sie entweder eine berieselnde Regendusche nehmen oder sich doch lieber in der Badewanne entspannen möchten.


Ihre neue Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.


Durch die optimale Lage des Objektes können alle öffentlichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, etc.) unmittelbar zu Fuß erreicht werden.

Falls dennoch ein Auto benötigt werden sollte, kann ein PKW-Stellplatz evtl. für 40,00 Euro weiter angemietet werden.


Lassen Sie einfach Ihr altes Heim hinter sich und fühlen Sie sich in Ihrer neuen Exklusivwohnung wohl. Genießen Sie die Vorzüge inmitten der Innenstadt zu wohnen und gleichzeitig einen Panoramaausblick in einer Wohlfühloase zu genießen.

Ausstattung:
- Neue Markeneinbauküche (15.000 Euro) ist im Kaufpreis bereits enthalten.

- Großer Südwestbalkon mit Panoramblick über Nürnberg und Fürth.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

- Gäste-WC.

- Fliesenboden.

- Zentralheizung (Fernwärme).

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Innenstadtlage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäuger.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Bozyigit schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energie:
Letzte Modernisierung: Komplett saniert
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 337987