2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
Zuse-Straße, 02977 Sachsen - Hoyerswerda

Für Kapitalanleger zum Vermieten oder für den Selbstnutzer ... interessant.
2-Raum-Wohnung, 2.OG + eigener Pkw-Stellplatz
zur Zeit vermietet - immer wieder vermietbar aber auch selbst nutzbar
provisionsfrei zu verkaufen
Wohnfläche: 55m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Kunststofffenster
Zustand: bedarfsgerechte renovierung
Weitere Räume: Abstellkammer, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Wohnanlage Baujahr 1957
Stellplatz

Energieausweis-Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 05.01.2028
Energieträger: Fernwärme

Kaltmiete ( 5,0 €/m², möglich sind auch 5,50 €/m²) 275,00 €
Nebenkosten (u.a Heizung, siehe Berechnung HG ) 70,00 €

Berechnung Hausgeld ( Abrechnung 2020)
• umlagefähige Kosten auf Miete
entspricht NK, 810€/Jahr, 70,00 €/mt
• nicht umlagefähige Kosten
Kosten des Eigentümers rund 550€/ Jahr, 50,00 €/mt
Hausgeld in Summe, 120,00€/mt

Für Kapitalanleger zum Vermieten oder für den Selbstnutzer interessant.
Verkauft wird eine vermietete 2-RaumEigentumswohnung in
Hoyerswerda/Neustadt im 2.Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem voll sanierten Mehrfamilienhaus einer Eigentumswohnanlage.
Die 2 Zimmer sowie die Küche sind schön hell. Die Einbauküche mit E-Herd ist im Verkaufspreis inklusive. Das Innen-Bad hat eine Wanne.
Weitere Details: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie der Gemeinschaftswaschraum und der Fahrradraum. Der eigene PKW-Stellplätze befindet sich am Haus.
Das mtl. Hausgeld beträgt 120 €, hier ist bereits alles drin:
Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Hausmeister,
Grünanlagenpflege, Verwaltergebühren und die anteilige
Instandhaltungsrücklagen, die beim Kauf in Ihren Besitz übergehen.
Lagebeschreibung :
Dieses Objekt liegt sehr gut in zentraler Lage im WK l von Hoyerswerda.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Neustadtzentrum mit Lausitzer Platz, Lausitzhalle, LausitzCenter uvm. erreichen Sie in wenigen Fußminuten.