2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.877
Objektbeschreibung:
Im beliebten Ortsteil Kirkel-Neuhäusel der Gemeinde Kirkel befindet sich diese vermietete, gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung.
Diese gemütliche Wohnung im 1. OG verfügt über 2-ZKB, Südbalkon und Stellplatz.
Auf rund 52 m² Wohnfläche stehen offene Küche und Wohnbereich, Schlafzimmer, Wannenbad und Abstellkammer bereit. Zusätzlich lädt der Südbalkon zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss gibt es einen separaten Kellerraum.
Das Haus wurde 2006-2007 kernsaniert. Die Böden sind aus Fliesen und Laminat. Hausmeister und Hausverwaltung kümmern sich um das Gebäude.
Im Umfeld befinden sich Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Kirkeler Wald.
Aufteilung:
1. OG: offene Küche, Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer, Wannenbad, AR, Südbalkon
UG: Kellerraum
Der Mietvertrag läuft seit September 2020.
Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit 380,- €/mtl. bzw. 4.560,- €/jrl.
Weitere Informationen auf Anfrage - Direktkontakt unter 01577.2566876.
Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Makler schließt jedwede Haftung für die genannten Informationen aus. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag. Mit Abschluss des Kaufvertrags fällt die genannte Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.303,91 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.07.2014
Gültig bis: 07-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: dör 386
