2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €326.480
Bamberg Berg, 96049 Bayern - Bamberg

Diese gepflegte, ca. 89 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, welches 1974 neu errichtet wurde.
Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder nach der Umgestaltung des Schnittes als eigengenutzte Eigentumswohnung.
Derzeit verfügt sie über zwei möblierte Apartments, jeweils mit einem eigenen Bad mit Dusche und WC, einer Gemeinschaftsküche und einem dritten WC.
Vom Fenster aus hat man einen direkten Blick auf die Altenburg und teilweise auf den Bamberger Dom. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Im Jahr 2015 wurde hier die Dachdämmung erneuert und die Gauben neuverkleidet. Für das gesamte Haus wurden die Fenster 2001 und Gaszentralheizung 2003 erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Hof, sowie ein Dachbodenanteil und Abstellplatz im Nebengebäude. Auch ein Teil des Felsenkellers kann als Abstellfläche benutzt werden.

Die Wohnung und Garage sind komplett vermietet. Kaltmieteinnahmen (ohne Nebenkosten) pro Jahr: ca. 7900 Euro

Lage:
Die Immobilie befindet sich zwischen Stadtzentrum und Klinikum in ebener Höhenlage im Bamberger Berggebiet. Das Nahversorgungszentrum Würzburger Straße/Münchner Ring mit u.a. zwei Lebensmittelmärkten, Biofachmarkt und Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar. Über den Münchner Ring gelangen Sie in ca. 10 Min. auf die Autobahn A73.
Von der nur wenige Schritte entfernten Stadtbushaltestelle bringen Sie mehrere Linien im 7 Minuten Takt bequem und zeitnah ins Stadtzentrum bzw. zum nahegelegenen Klinikum.
Was wäre Bamberger ohne seine berühmten Bierkeller (Biergärten über ehemaligen Felsenkellern)? Drei der beliebtesten davon sind bequem vom Haus zu Fuß zu erreichen.