3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
84307 Bayern - Eggenfelden

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertige, helle und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Tiefgaragen PKW- Stellplatz und einem abschließbaren separatem Tor. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien und kann mühelos über den Lift erreicht werden. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem sehr großzügigen Wohnzimmer, einer Einbauküche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC , sowie ein Balkon mit Süd- Ausrichtung.
Die gesamte Wohnung wird mit Heizkörpern durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Küche bietet reichlich Stauraum und ausreichend Platz.

2017 fand eine weitreichende und hochwertige Sanierung statt, hierbei wurden alle Wände neu verputzt, die Wasserleitungen-und Heizungsleitungen wurden ausgetauscht, ein neuer Estrich-Bodenbelag sowie Vinylboden und Echtholzparkettboden verlegt.
Hinzukamen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche neu Fliesen zum Einsatz.
Im Wohnzimmer wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Die Kosten für die komplette Sanierung hierfür betrugen ca. 50.000€.

Folgende Modernisierungen sind bis jetzt erfolgt:

• 2017 Neue Kunststoff-Isolierglasfenster
Im Wohnzimmer
• 2017 Neue Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und
in der Küche
• 2017 Neu verputzte Wände
• 2017 Neuer Estrich-Bodenbelag
• 2017 Neuer Vinylboden und
Echtholzparkettboden
• 2017 Neue Wasser-und Heizungsleitungen
• 2017 Neue Heizkörper im Badezimmer, Wohnzimmer, Flur und im Essbereich


Sonstige Informationen zur Wohnanlage:

• Hausgeld, incl. Zuführung zur Rücklage: 330,00 €/ Monat( inklusive Wasser, Heizkosten, Abfallkosten und Hausverwaltung sowie Hausmeister)
• Hausverwaltung kümmert sich um die Organisation im Haus und auch die Hausmeistertätigkeiten, die Kosten dafür sind im Hausgeld enthalten
• Sofortiger Bezug der Wohnung ist möglich
• Gute Rücklagen für weitere Modernisierungen
• Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten


Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Bildern erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Veton Mahmuti gerne telefonisch unter +49 1783022759 als auch per E-Mail unter zur Verfügung. Bei Anfragen bitte die vollständige Adresse angeben. Wir, Immoinnova, sind Ihr seriöser Ansprechpartner, wenn Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Profitieren auch Sie von unserer erfolgreichen Immobilien-Vermittlung und langjährigen Erfahrung in diesem Bereich. Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt
für den Käufer eine übliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt von 19 % an.
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