3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 82 m²
79206 Breisach, Bahnhofstr. 15a

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Bahnhofsnähe von Breisach, in welchem sich das hier angebotene Objekt befindet, wurde im Jahre 1992 erstellt. Die geschmackvolle Wohnung liegt in der obersten Etage und ist über ein freies Treppenhaus separat erreichbar. Der Eingang der Wohnung erinnert an das Betreten des eigenen Hauses.

Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Der verlegte Ahorn-Laminat wirkt hell und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer wunderschönen Treppe nach oben auf die Galerie verbunden, wo sich derzeit das Elternschlafzimmer befindet. Auf dieser Ebene befindet sich auf das Bad mit Badewanne, modern und hell gefliest. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier.

Die untere Ebene ist als Wohnzimmer ideal geeignet und mit einem begrünten Balkon (Glyzinien im Sommer) eine schöne und helle Gartenalternative für erholsame Stunden an der frischen Luft. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich runden das Gesamtpaket ab. Weiterer Stauraum steht im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil zur Verfügung.

Auf dem der Wohnung zugeschriebenen Tiefgaragenstellplatz findet Ihr Fahrzeug sichere Unterkunft.

Die Wohnung ist derzeit für EUR 640,- zzgl. Nebenkosten und EUR 30,- für die Tiefgarage vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren haben wir nur sehr wenige Fotos eingestellt.

Bitte sehen Sie den beiligefügten Grundriss ein.

Wir freuen uns auf Sie!

Bahnhofstr. 15a
79206 Breisach

Breisach liegt direkt am Rhein. Wahrzeichen der Stadt ist das St. Stephansmünster, das, auf dem Münsterberg gelegen, die Rheinebene und die Häuser der Stadt überragt. Die badischen Weinbaugebiete Kaiserstuhl und Tuniberg sind nur wenige Kilometer entfernt. Nach Freiburg und Colmar sind es jeweils rund 25 Kilometer - beide kann man auch gut mit Bus und Bahn erreichen.

Das Mittelzentrum Breisach am Rhein ist traditionell eine beliebte Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet von über 47.000 Einwohnerinnen und Einwohnern aus Breisach, den Umlandgemeinden des Kaiserstuhls und den französischen Nachbargemeinden. Der Schwerpunkt des Einzelhandelangebotes liegt in der Innenstadt. Die wichtigsten Lagen in der Innenstadt sind vor allem die Neutorstraße, Rheinstraße und der Marktplatz mit den unmittelbar angrenzenden Bereichen Gutgsellentorplatz und Neutorplatz sowie die Richard-Müller-Straße und Kupfertorstraße. Kleine, gut geführte Fachgeschäfte und Ladenhandwerk prägen das Bild des Breisacher Einzelhandels. Dabei nutzen Kunden aus dem Umland besonders gerne das teilweise sehr spezialisierte Angebot und den guten Service der Breisacher Fachgeschäfte.

Direkt am Objekt bietet das Fachmärktezentrum „Kaiserstuhl“, der Edeka-Markt an der Ihringer Landstraße und der REWE-Markt in der Bahnhofstraße ein umfangreiches Nahversorgungsangebot. In den Ortsteilen besteht durch verschiedene Anbieter, darunter auch Hofläden zur Direktvermarktung landwirtschaftlicher Erzeugnisse, eine umfangreiche Grundversorgung.

Anschluss an das überregionale Eisenbahnnetz besteht mit der Breisacher Bahn nach Freiburg im Breisgau, auf der die Breisgau-S-Bahn verkehrt, sowie mit der von der Südwestdeutschen Verkehrs-AG (SWEG) betriebenen Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl. Darüber hinaus bietet die Freiburger Verkehrs AG (VAG) mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen, Ober- und Niederrimsingen von und nach Freiburg an.