2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 62 m²
22525 Hamburg (Stellingen), Arminiusstraße 2

Die vom Verkäufer und Käufer zu bezahlende Courtage beträgt jeweils 2,63 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den kompletten Kaufpreis. Bei € 271.000,00 ist die Courtage € 7.127,30 + 19 % Mwst. = Gesamt € 8.481,49

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das 3 geschossige Gebäude wurde 1982 konventionell mit Keller und Tiefgarage erbaut. Die Fassade ist in Rotklinker gehalten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind keine Reparaturstaus vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die 2 Zi. ETW befindet sich im 3. OG im Hauseingang Arminiusstr. 2. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die allerdings erneuert werden muss und einem Vollbad sowie einem Dachboden Platz. Das große Wohnzimmer mit Balkon entspricht einer modernen Wohnkultur. Ein Fahrradraum ist ebenfalls im Keller vorhanden, der auch durch die Tiefgarage erreichbar ist. Die Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten und 5 verschiedenen Hauseingängen sowie einer Gewerbefläche ( REWE ) verfügt über eine Moderne Heizungsanlage ( Brennwerttechnik ) über die auch die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Anzahl 1. Wohnzimmer : 1 Badezimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Balkone: 1, Dachbodenfläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen,
Die im Expose vorhandenen Bilder von der Wohnung entsprechender nicht alle der jetzigen Situation in Farbe und Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei € 5.940,00 inkl. Stellplatz. Eine Mieterhöhung um € 69,00 ist vorgesehen und entspricht den gesetzlichen Anforderungen.

Arminiusstraße 2
22525 Hamburg (Stellingen)

Eimsbüttel/Langenfelde liegt im Westen von Hamburg und gehört zu den beliebten Wohnlagen. Durch die schönen Altbauten und seinen Parks ist der grüne Stadtteil sehr bekannt und beliebt. Die Arminiusstr. ist eine Nebenstraße zwischen Kieler Str. und Langenfelder Damm. Die Infrastruktur ist sehr gut. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die S-Bahn Langenfelde und die U-Bahn Lutterothstr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Speiselokale und Kneipen sind in unmittelbarer Nähe. Die Osterstr. ( Haupteinkaufsstraße ) ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.