2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 60 m²
71634 Ludwigsburg, Marstall-Center

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Badewanne 2020, sonst Bad original aus 1972 (Erstbezug war wohl 1974)

Neuer Parkett 2020

Einbauküche ca. 2000 geschätzt

Das Gebäude insgesamt ist altersbedingt in Teilen immer renovierungsbedürftig

Praktische 2 Zimmer Wohnung in absolut zentraler Lage. Südseite, sehr hell. Aussicht. Nahe Fussgängerzone Kirchstrasse / Reithausplatz
1tes Geschoss der Wohnungen, Ebene 2 - Süd
Einbauküche mit Theke zum Wohnzimmer offen
Kleiner Balkon
Nettowohnfläche von 63,54 qm nach der Berechnung von 1974

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Lange schon gut vermietet, mit Tiefgarage zusammen derzeit 640€ Kaltmiete
Keine Chance auf Eigenbedarfsklage!

Derzeit 230€ Nebenkostenvorschuss vom Mieter an den Eigentümer
Derzeit 329€ "Hausgeld" an die Verwaltung vom Eigentümer

Laut Abrechnung 2.12.2020:
Umlagefähig: 2183€
Nicht umlagefähig: 1295€ € (davon 459€ für Rücklagen)

Aufgrund der aktuellen Corona Lage ist eine Besichtigung nur erschwert und koordiniert möglich. Sie erhöhen Ihre Chance auf einen Vorort-Termin durch die Abgabe eines seriösen, glaubhaften Gebots.

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Teilen Sie bitte mit, ob Sie für Wohnung oder / und den Stellplatz bieten.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Verkäufer nicht.
Der Käufer informiert sich selbst aus den überlassenen Unterlagen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Marstall-Center
71634 Ludwigsburg

Mitten in der Stadt Ludwigsburg. Neben dem Barock Schloss Ludwigsburg. Mit Stellplatz und Aufzug in die Ladenetage.
Im Prinzip kann hier auf ein Auto verzichtet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel