Haus zum Verkauf €4.988.000 4007 m²
72766 Reutlingen (Südstadt)

Baujahr: 2021

2 Stellplätze

Schauen Sie sich die Baubeschreibung an. Gerne schicken wir Ihnen detaillierte Pläne. Vereinbaren Sie ein Treffen um über dieses Projekt zu sprechen. Sie werden sehen, dass fast jeder Wunsch von Ihnen berücksichtigt werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Ausstattung: Alarmanlage, Kamin, Aussichtslage, Bad, Balkon, Doppelgarage, Fitnessraum, Gartenteich, Gäste-WC, großer Garten, barrierefrei, Solar, Wärmepumpe, Sehr exklusive Aussichtslage

Diese geräumige und außergewöhnliche Villa befindet sich in der schönen Stadt Reutlingen in bester Halbhöhenlage direkt unter dem Hausberg Achalm. Eine private Auffahrt führt zum Eingang der modernen Villa. Der verglaste Eingang öffnet sich zu einem außergewöhnlichen Empfangsbereich mit einem kleinen vollverglasten Innenhof Patio. Eine freitragende, moderne Treppe führt in das Obergeschoss und in das Untergeschoss. Fliesen und Holzböden sorgen für Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern bietet einen atemberaubenden Blick auf den parkähnlichen Garten und die Landschaft mit der Silhouette des Albtraufs.
In der oberen Etage verfügt die Master-Suite über ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Terrasse und ein geräumiges, modernes Bad. Die Child-Suite auf der gegenüber liegenden Seite der offenen, hellen und großzügigen Galerie zeichnet sich durch zwei große Kinderzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer aus. Alle Duschen sind ebenerdig. Die Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind der perfekte Ort, um einen Drink und die herrliche Aussicht über die wunderschöne Landschaft zu genießen.
Ein separater Gästebereich im Erdgeschoss mit eigenem Balkon und Eingang heißt Gäste willkommen.
Natürlich kann jeder Interessent das Haus nach seinen Vorstellungen individuell planen. Dieses Grundstück bietet enormes Potential. Hier steht Ihnen vom ersten Moment an der Architekt zur Seite.
Wir haben bewusst auf die Käuferprovision verzichtet. Unsere Leistung wird vom Architekten getragen. So konnten wir die Nebenkosten reduzieren.
Schauen Sie sich die Pläne an, lesen Sie die Baubeschreibung durch und melden Sie sich bei uns, damit wir gemeinsam Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Ein Haus, das Sie nur gemeinsam mit unserem Architekten Hr. Rattay, ganz nach Ihren Wünschen planen und bauen können.
Verkauft wird das Grundstück, das Haus wie in der Baubeschreibung und anteilig die Auffahrt nur gemeinsam. Eine Kaufvertrag nur über das Grundstück ist nicht möglich.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

72766 Reutlingen (Südstadt)

Reutlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb etwa 40 km südlich von Stuttgart. Es ist durch die besondere topographische Lage und die Nähe zur Outlet-City Metzingen und der Universitätsstadt Tübingen, eine sehr begehrte Wohnlage. Die Verkehrsanbindung in die Stuttgarter Innenstadt mit einer etwa 40-minütigen Fahrt, einer 30-minütigen Fahrt zum Stuttgarter Flughafen und einer 15-minütigen Fahrt zur Outlet-City und nach Tübingen, spricht für die Lage.
Das Grundstück befindet sich in der Oststadt im Achalmgebiet in Halbhöhenlage (Südausrichtung) mit Aussicht, in einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Die Wohnlage ist ruhig, am Ortsrand gelegen und dennoch nahe am Stadtzentrum. Denn hier ist man zum Einen nicht weit entfernt vom lebendigen Zentrum der Innenstadt, mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zum Anderen bietet die Lage nahe des Stadtrandes Ruhe und Erholung. Die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.