Haus zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2221978?accessKey=60c9 +++
Erleben Sie in diesem schönen Einfamilienhaus in Gusenburg ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In ruhiger und idyllischer Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer viel Platz und hohen Wohnkomfort für Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.
Das ehemalige Doppelhaus wurde im Jahr 2020 durch Abriss der anderen Haushälfte in ein frei stehendes Einfamilienhaus umgewandelt. Helle Räumlichkeiten, warme Holzparkettböden und eine vollständige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein grüner Garten und ein sichtgeschützter Innenhof versprechen Momente der Ruhe an der frischen Luft und ausreichend Platz zum Spielen und Hobbygärtnern.
Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche und 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer auf 2 Etagen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029864
Ausstattung:
+ Charmant und gemütlich
+ Sehr gepflegt
+ Garten und Innenhof
+ EBK (zzgl. 1.000 €)
+ Dusche, Badewanne, Gäste-WC
+ Keller und Garage
+ Ruhige, idyllische Lage
+ Sehr gute Anbindung an Trier
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 825,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Das schöne Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Gusenburg ca. 30 km südöstlich von Trier. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern profitieren Sie hier von einer sehr naturnahen und familienfreundlichen Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Zu einem rundum komfortablen Alltag tragen diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung bei. Direkt vor Ort finden Sie etwa einen Geldautomaten und mehrere charmante Gastronomien, während Supermärkte und weitere Dienstleister bequem in der ca. 5 Autominuten entfernten Nachbarstadt Hermeskeil zu erreichen sind. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten, eine Grundschule und 3 Spielplätze in fußläufiger Entfernung.
Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Durch die Autobahn 1 und die Bundesstraße 407 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Innenstadt Triers kann auf diese Weise bequem in nur etwa 30 Minuten angefahren werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9a14797d2b
