2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 1962 in Massivbauweise im westlichen Bereich vom Ortsteil Garmisch errichtet wurde.
Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Diele dieser Wohneinheit, die sämtliche Räume miteinander verbindet. Hier findet sich ausreichend Platz für eine praktische Garderobe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südost-Balkon mit Blick zum wunderschönen Wettersteingebirge.
Nebenan befindet sich die praktische, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz und direktem Zugang zum angrenzenden Balkon.
Neben dem großzügigen, hellen Schlafzimmer befindet sich das freundliche, hell geflieste Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Der Flur sowie das Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem Parkett-Holzboden ausgelegt.
Zu dieser Wohneinheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht im Speicherraum.
Diese Einheit wird nun seit 9 Jahren von einem sehr ruhigen und zuverlässigen Mieter bewohnt.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.000 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 3/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Wohnung wurde vor 15 Jahren komplett renoviert (Böden, Wände, Bad). Alle Fenster wurden gegen Schallschutzfenster ausgetauscht.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem PKW-Stellplatz, der bereits im Preis enthalten ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/9439903.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Süden.
Er ist ein Markt und zugleich Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie Zentrum des Werdenfelser Landes. Obwohl Garmisch-Partenkirchen etwa 26.000 Einwohner hat, ist es keine Stadt, aber eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.
Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 29.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 74544
