Haus zum Verkauf €425.000 1171 m²
24811 Owschlag

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab Herbst 2021

2 Stellplätze

Das Haus bietet sehr viel Platz und ist daher vielfältig nutzbar, es verfügt über drei Wohnbereiche, jeweils mit Küche und Bad. Der Anbau ist ebenerdig erreichbar.
Massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, gedeckt mit Betondachsteinen, Fenster und Türen mit Isolierverglasung und Rollläden, unterschiedliche Baujahre (2007 - 2012). Die Bausubstanz wurde unterhalten und instand gesetzt, deshalb befindet sie sich in einem guten Zustand (gem. Gutachten vom 13.10.2020).
Als Wärmeerzeuger dienen Nachtspeicheröfen, im Anbau gibt es eine elektrische Fußbodenheizung, auch das Warmwasser wird elektrisch erwärmt. Kaminofen mit Außenluftzufuhr

Zusätzliche Ausstattung: Tierhaltung möglich, Kaminofen, Rollläden, Carport, Die Immobilie kann in 3 Wohneinheiten mit 3 Bädern und 3 Küchen genutzt werden

Das Ursprungsgebäude wurde 1969 als eingeschossiger Flachdach-Bungalow (122,13 m² Wohnfläche) errichtet, Verblendstein weiß gestrichen, mit Teilkeller (ca. 75 m² Nutzfläche).
1994 erfolgte dann der rückwärtige Anbau (Einliegerwohnung - 71,84 m² Wohnfläche) im Höhenniveau des Kellergeschoss, hier verbunden mit dem Hauptgebäude zum Kellergeschoss und mit separatem Außenzugang.
2004 wurde auf dem Ursprungsgebäude ein Satteldach mit Betondachsteinen errichtet und voll ausgebaut mit 76,43 m² Wohnfläche.
Alle 3 Wohneinheiten verfügen über eine eigene Küche und ein eigenes Bad.
2004 wurde auch das Doppel-Carport errichtet.
Die Nutzung als Drei-Generationen-Haus ist gut möglich.

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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

24811 Owschlag

Die Immobilie liegt am Rande der Hüttener Berge, in der Gemeinde Owschlag (ca. 3700 Einwohner), im nördlichen Teil, in der Orchideenstraße, nahe der Landesstraße 265 (Eckernförde - B 77). Die Lage kann als durchschnittlich bis gut bezeichnet werden, mit wenig Verkehr in der Anliegerstraße.
Das Grundstück selbst liegt im oberen Höhenniveau der Straße und ist nach hinten abfallend (ca. 3 m), wodurch sich der Anbau von 1994 im Höhenniveau des Kellergeschosses des Hauptgebäudes befindet. Ein Bebauungsplan liegt für den Bereich nicht vor. Das Grundstück ist voll erschlossen.
In Owschlag (ländlicher Zentralort) befindet sich eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe (ca. 200 m).