2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 77 m²
48477 Hörstel

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:

- moderne Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept
- Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durch KfW-40 Standard
- barrierearme Grundrissgestaltung und höherwertige Ausstattung
- bewohnerfreundliche Wohnungsgröße mit rund 78 m² Wohnfläche
- helle und lichtdurchflutete Atmosphäre zum Wohlfühlen
- bequeme Erreichbarkeit der Etagen mittels Personenaufzug
- gut geschnittener Balkon mit Südausrichtung
- elektrische Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- ein PKW-Stellplatz im Freien
- großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gas-Brennwerttherme und dezentrale Lüftungsanlagen
- Gegensprechanlage zur Haustür
- Glasfaseranschluss
- monatliche Miete: 695 € zzgl. 70 € für die Einbauküche und 30 € für den PKW-Stellplatz
- monatliche Nebenkosten: 130 €
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart
- geplante Fertigstellung: 30.06.2021

Werden Sie Mieter einer top modernen Neubauwohnung mit rundum stimmigen Rahmenbedingungen...

Diese Mietwohnung wird hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht und befindet sich im beliebten Hörstel-Bevergern. Die schöne und zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, etc. und ist somit ideal für einen stressfreien Alltag. Zugleich lädt die idyllische und naturnahe Umgebung zu Wanderungen und entspannten Spaziergängen ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit ca. 78 m² verteilt sich das ansprechende Raumprogramm auf eine moderne Kombination aus Wohnen, Essen und Kochen mit angrezendem Südbalkon, einem Schlafzimmer in guter Größe, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Abstellraum. Das geschmackvolle und hochwertige Ambiente sowie das lichtdurchflutete Raumgefühl sorgen für den Wohlfühlfaktor. Selbstverständlich sind die Etagen bequem mit dem Aufzug erreichbar, sodass Sie hier bis ins hohe Alter sorglos wohnen können.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 695 € Kaltmiete zuzüglich 130 € Nebenkosten, 70 € für die hoschwertige Einbauküche und 30 € für den eigenen PKW-Stellplatz.

Besonderen Wert wurde bei der Erstellung / Planung der Wohnungen auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Mehrfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und mit einer kombinierten Heizungsanlage (Gas-Brennstoffzelle mit Gas-Brennwerttechnik) ausgestattet. Alle Räume der Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zusätzlich werden dezentrale Lüftungsanlagen installiert. Für zusätzliche Wohnqualität sorgen die
ansprechenden Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Der moderne Stadthausstil des Gebäudes rundet dieses Projekt zu einem modernen und harmonischem Domizil ab.

Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, ermöglicht sich hier eine optimale Alternative mit tollem Wohnkomfort.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

48477 Hörstel

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde.

Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am Nassen Dreieck der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab.
zahlreiche Waldwanderwege. In der Nähe liegt der Torfmoorsee als Naherholungsgebiet.


Informationen zur Infrastruktur:

- Netto: ca. 400 m
- K+K: ca. 750 m
- St.-Marien-Kindergarten: ca. 800 Km
- St. Antonius Grundschule: ca. 800 m
- Gesamtschule Hörstel: ca. 1,8 Km
- Städtische Realschule: ca. 1,8 Km
- Autobahnauffahrt A30: ca. 2,4 Km
- Torfmoorsee: ca. 2,9 Km
- Hallenbad: ca. 3,6 Km
- Bahnhof: ca. 2,6 Km
- Ortskern Hörstel: ca. 2,8 Km
- Ortskern Riesenbeck: ca. 3,9 Km