4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 99 m²
57080 Siegen (Eiserfeld)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Großer, ruhig gelegener Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Rustikale Balkenkonstruktionen
+ Sehr gemütliche Atmosphäre
+ Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche (2018)
+ Tageslichtbad (Eckbadewanne/ Dusche)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Helles, geschmackvolles Laminat
+ Denkmalschutz
+ Zentrumsnahe, gut angebundene Wohnlage
+ Nähe zur Natur

In sehr attraktiver Wohnlage, die die Nähe zur Natur mit einer guten Verkehrsanbindung vereint, bietet diese besondere Immobilie Paaren oder kleinen Familien helle, gut geschnittene Räume, während rustikale Balkenkonstruktionen der 4-Zimmer-Wohnung einen individuellen Charme und eine wunderbar gemütliche Atmosphäre verleihen, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonderes Highlight bildet der große, ruhig gelegene Balkon mit Blick auf die malerische Trinitatiskirche, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1950 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine etwa 99,13 m² große Wohnfläche, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet. Im Zuge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wurde u.a. im Jahr 2000 die Fenster erneuert.

Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche samt 2018 maßgefertigter Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung ergänzt den Außenbereich der Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029942

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 99,13 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

57080 Siegen (Eiserfeld)

Die Immobilie befindet sich in Eiserfeld, einem südlichen Ortsteil der nordrhein-westfälischen Großen Kreisstadt Siegen, und bietet Ihnen das Beste aus 2 Welten: Auf der einen Seite finden Sie sich, kaum das Sie aus der Haustür getreten sind, in den weitläufigen, bergigen Waldlandschaften der Region wieder, die sich ideal für ausgiebige Spaziergänge und Wandertouren eignen. Auf der anderen Seite bindet die schnell erreichbare B62, die u.a. auf die A45 führt, ausgezeichnet das Straßennetz an, weshalb Sie die Innenstadt von Siegen in etwa 11 Minuten mit dem Pkw anfahren können.

In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, Bäckereien, eine Sparkasse sowie diverse Dienstleister ansässig. Eine Apotheke sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung. Fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen garantieren ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.

Unmittelbar vor der Haustür schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof von Eiserfeld liegt zudem etwa 1,6 km entfernt und bindet an den Regionalbahnverkehr an.