2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.282 104 m²
54470 Bernkastel-Kues

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Für die Beheizung der Wohnräume ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Der Allgemeinstrom wird zum Teil durch eine Photovoltaikanlage erzeugt.

Die Ausstattung der attraktiven Einheiten besteht aus hochwertigen Materialien und Armaturen namhafter Hersteller. Die Fenster werden als Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt. Die Rollläden sind mit elektrischem Antrieb ausgestattet und individuell steuerbar.

Jeder Wohneinheit ist ein großzügiger Kellerabstellraum zugeteilt. Zusätzlich steht im Kellerbereich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder werden in der sep. Fahrradgarage im Außenbereich abgestellt.

Für jede Wohnung sind jeweils ein Tiefgaragenplatz und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich vorgesehen.

Die Böden in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum erhalten einen hochwertigen Fliesenbelag. Im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen und Fluren sind Echtholz-Parkettböden vorgesehen. Bei der Bemusterung werden individuelle Käuferwünsche berücksichtigt. Terrassen, Balkone sowie Dachterrassen werden mit witterungsbeständigen, robusten Betonwerksteinplatten ausgelegt.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden.
Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Die moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienwohnhäusern wird in Bernkastel-Andel in hochwasserfreier Lage errichtet. Insgesamt entstehen 16 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 105 und 130 m². Die attraktiven Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss bieten großzügige Terrassenflächen.

Große, teilweise bodentief ausgeführte Fensterflächen bieten jeder Wohnung ein Maximum an Tageslicht. Schwellenlose Übergänge zu den großzügigen Balkonen und Terrassen spenden den Bewohnern zusätzlichen Freiraum.
Alle Wohnungen sind über die Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss barrierefrei erschlossen.

Die Erwerber der Erdgeschoss-Wohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an der, an die Terrasse angrenzenden, Rasen- und Gartenfläche.

Mit der Fertigstellung ist zum 31.03.2022 zu rechnen.

Das Mehrfamilienhaus Wohnen am Goldbach wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) stellt für diese Bauweise derzeit zinsgünstige Darlehen mit Tilgungszuschüssen zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54470 Bernkastel-Kues

Die ca. 7.060 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der Stadtteil Andel von Bernkastel-Kues liegt 3 km vom historischen Stadtzentrum entfernt und ist bequem über den sehr gut ausgebauten Radweg an der Mosel mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle bietet einen stündlichen Pendelverkehr nach Bernkastel-Kues sowie in die umliegenden Moselorte.