Haus zum Verkauf €950.000
Turnstrasse, 66955 Rheinland-Pfalz - Pirmasens

EIN INVESTMENT IN PIRMASENS


"Derjenige, der diese wunderschönen Immobilien besitzt, der hat wirklich wertvollen Besitz ..." !

"2" aussergewöhnliche Altstadtvillen in guter Wohnlage von Pirmasens zu verkaufen..

Von meisterlicher Hand in vergangenen Tagen geschaffen ...

SEHR WICHTIG: Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten werden nach Ostern gestartet, damit tatsächlich der Glanz vergangener Tage wieder Einzug halten wird (Ende der Arbeiten: 07-2021).


Hier und heute bietet sich Ihnen diese wohl einmalige Kaufgelegenheit an.

Zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhäuser gibt es sehr viele in Deutschland und die meisten Objekte unterscheiden sich lediglich in der Anzahl der Wohnungen; dem Baujahr; der Rendite und dem Preis voneinander.

Diesmal ist alles ganz anders und die Bilder sind wohl ein Beleg für die hohe Attraktivität und für diese so besondere Baukunst aus vergangenen Tagen.

Gerade diese handwerkliche Kunst ist heutzutage unbezahlbar ! Zahlreiche Belege untermauern das Gesagte, denn im Innern und im Aussenbereich finden sich unbeschreiblich schöne Dinge.

Vielleicht lassen Sie sich inspirieren und greifen zu bei dieser grossartigen Gelegenheit.

In vergangenen Tagen wurden solche Objekte von "den wirklich besseren Leuten" bewohnt.

Die Wohnlage selbst ist richtig gut auch heute noch sehr begehrt.


DIE GESCHICHTE DIESER HÄUSER

Es verstarb "die schützende Hand" und diese tollen Immobilien gerieten danach in einfach in die falschen Hände.

Durch unser Wirken wird diesen Häusern ganz neues Leben eingehaucht. Alles geschieht im Einklang mit den wertvollen Dingen, welche bereits heute vorhanden sind.


DIE HÄUSER UND DEREN GESAMTWOHNFLÄCHE


Diese 2 Häuser stehen direkt nebeneinander und dies macht ein Investment noch interessanter (Pirmasens * Turnstrasse 27 und 29).

Das Haus Nr. 27: 4 Wohnungen * Wohnfläche: 400 m2

Das Haus Nr. 29: 4 Wohnungen * Wohnfläche: 480 m2

8 Wohnungen = 880 m2 Gesamtwohnfläche


WEITERE DETAILS ZUM KAUFOBJEKT

Art der Immobilie: 2 Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen

Gesamt - Wohnfläche: 880 m2

Heizung: Eine fast neue Heizung

Balkone und Terrassen: Sehenswerte Balkone und Terrassen :-)

Sonstiges: Hochwertige Wohnungseingangstüren an allen Wohnungen

Massive Holzdielenböden ...

Sehr hohe Decken ...

Sehenswerte Stuckarbeiten ...

Wunderschöne Wandmalereien ...

Überall (mit Ausnahme der Bäder) toller Parkettboden ...

Richtig schöne Hochglanz-Einbauküchen in den Wohnungen ...

Der Hammer: Eine komplett neue Dachgeschosswohnung wird geschaffen im Haus Nr. 27 (wirklich sensationell) !!!

Besonderheit: Überaus grosszügige Treppenhäuser (richtig viel Platz ...) und dazu gut begehbare Massivholz-Treppenstufen

Verkehrsanbindung: Perfekt (nahe an der Bundesstrasse 10 und somit auch eine gute Autobahnverbindung)

Garantie in Sachen "Vermietung): Übergabe als komplett vermietetes Objekt !

Netto - Mieteinnahmen (Mietgarantie: 5,50 Euro/m2): 4.840,00 Euro (monatlich)

Netto - Jahresmiete: 58.080,00 Euro

DER KAUFPREIS: 950.000,00 Euro

NETTO - RENDITE: 6,11 %


DAS SIND WIRKLICH "2" SENSATIONELLE HÄUSER ...

6,11 % Netto - Rendite bei einem Objekt, welches einem Investor in diesem Leben
ganz sicher nur einmal angeboten oder begegnen wird.
Bei diesem "IMMO - PAKET" vereinen sich die architektonische Schönheit und die bauliche Qualität; deren attraktive Wohnlage und 8 aussergewöhnliche Wohnungen,
bei denen ein schlauer Fuchs vielleicht auch mal an eine Aufteilung in Eigentumswohnungen überdenken könnte / sollte :-)


Dieses Investment würde jedem professionellen Investor gut zu Gesicht stehen ...


EIN KLEINES RECHENEXEMPEL ...
950.000 € : 880 m2 = 1.079,54 €/m2


VERMITTLUNGSPROVISIONEN
4 % zuzügl. gesetzl. Mwst.


VERMIETUNG

Der Verkäufer garantiert die komplette Vermietung bishin zur Vollvermietung !


Freundliche Grüsse aus der Schuhstadt Pirmasens

Jenny Knerr
(ImmoGlobe Pirmasens)