Haus zum Verkauf €514.846
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Objektbeschreibung:
Möchten Sie schnell einziehen? Bien Zenker liefert innerhalb von 20 Wochen nach Liefervoraussetzungen (Baugenehmigung, Finanzierung und Bemusterung).
Sie wollen etwas ländlich wohnen und somit mehr Ruhe geniessen? Aber eigentlich die Annehmlichkeiten der Stadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und guter Verkehrsanbindung nicht wirklich missen? Dann sind Sie hier genau richtig!!
928qm für Ihren Traum vom Eigenheim.
Im Erdgeschoss haben wir das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, für Licht, Raum und Luft, mit angeschlossener offener Küche.
Ein Gäste-WC (mit Dusche), ein Arbeitszimmer (oder Gästezimmer), ein geräumiger Flur und die Haustechnik runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumigs Tageslichtbad.
Bei Bedarf kann man auch 2 Schlafzimmer machen, das Bad vergrößern und eine begehbare Ankleide.
Bei der Planung mit Ihnen haben wir immer vor Augen das es IHR Zuhause werden soll, abgestimmt auf IHR Leben und IHRE Bedürfnisse!!
So arbeiten wir seit 114 Jahren - unsere Erfahrung und Kompetenz für Ihren Wohntraum!!
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie bereits bei der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
www.wohlfuehlklimemacher.de

KfW 40
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Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft und kann geändert werden.
Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe
planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!

Ausstattung:
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören:
www.baubeschreibung.online

inkl. Effizienzhaus KfW 40
inkl. Effizienzbodenplatte KfW 40 120mm Dämmung ringsrum und 120mm unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze
--- Keller ist möglich
inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Smart Home
inkl. Effizienzhaus mit KfW 40 Abnahme und Energiepass
inkl. Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
inkl. neueste Wohlfühlklimaheizung Plus KfW40 - Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Erdgeschoss Gäste-WC
inkl. freie Planung mit unserem Architekten
inkl. Datenbus-System Heizung
inkl. Co2 Sensor
inkl. KfW Bescheinigung und Abnahme
inkl. Loxone Smart Home Energiepaket - Heizung- und Verbrauchersteuerung/ Kontrolle, Rolläden und Lichtpaket
inkl. Blower-Door Test

inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

KfW40
Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung!!

Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 40 Effizienzhaus eine Förderung durch die
KfW Bank erhalten?
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 931 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Wuppertal Langerfeld in einer reinen Wohngegend. Grün und Wald sind direkt angrenzend was einen hohen Freizeitwert ausmacht.

Langerfeld war bis 1922 eine eigenständige Landgemeinde im Kreis Schwelm und ist heute ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, der zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg gehört. Langerfeld grenzt an die Nachbarstadt Schwelm, im Westen an den Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, südlich an Beyenburg und im Norden an den Stadtteil Nächstebreck.

Sonstiges:
vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin

Der Preis ist "Schlüsselfertig"
inkl. Q3/Q4 Spachtelung (statt herkömmlicher Raufaser),
inkl. Böden, Fliesen usw.
!zum Einzug fertig! ... Türe auf und Möbel rein!!!
Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück!
zzgl. Baunebenkosten
Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen
zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

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Damit alles passt Volkhard Friese und Bien Zenker
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Anbieter-Objekt-ID: 12383-926