Haus zum Verkauf €159.000 1433 m²
26624 Südbrookmerland / Moordorf

Baujahr: 1955

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im direkten Zentrum von Moordorf in Südbrookmerland und ist eine ideale Grundlage als erstes Eigenheim für Handwerker. Auf ca. 120 m² bietet die Immobilie Ihnen ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1433 m².

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach persönlichen Vorstellungen müssen Bäder, Elektrik, Heizungsanlage, Isolierung, eventuell auch Fenster erneuert, sowie sämtliche Bodenbelags- und Malerarbeiten erbracht werden.

Im Erdgeschoss befinden sich drei mögliche Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher als Stauraum dient.

Das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 268.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

26624 Südbrookmerland / Moordorf

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum von Südbrookmerland/Moordorf. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die nächstgrößeren Städte sind Aurich, Emden und Norden, welche sich alle im Umkreis von ca. 15 km befinden.