3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Bauvorhaben von zwei modernen Wohnhäusern entsteht im Oldenburger Stadtteil Eversten.Die massiven gebauten Wohnhäuser, welche über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügen ,werden nach den aktuellen KfW 55 Anforderung erstellt und sorgen somit für zukunftsorientierten Wohnraum.

Die Wohnhäuser umfassen 8 hochwertige Eigentumswohnungen, bei den es sich um 3 Zimmer Wohneinheiten handelt, welche über Wohnungsgrößen von 62m² bis 73m² verfügen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über offene, helle sowie großzügige Grundrisse und verfügen über eine hochwertigen Innenausstattung.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit 3 Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, und verfügt über ca.62m², welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

- Eingangsbereich inkl. Garderobe
- HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie WC-Anlage
- Schlafzimmer
- Büro
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon

Zusätzlich steht dieser Wohneinheit noch ein großer Dachboden zu Verfügung (Sondereigentum). Ein kleines weiteres Highlight der Wohnung ist das Sie über einen eigenen Eingang verfügt, sodass Sie sich keinen Hausflur teilen müssen.

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvollen Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich erwarten Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum, in dem sich bequem Fahrräder und Co.unterbringen lassen.
Wie alle unsere Bauvorhaben erhalten Sie auch bei diesem Projekt wieder eine schlüsselfertige Immobilie, die Fertigstellung des Projektes ist für Dezember 2021 geplant, der Rohbau ist schon in Arbeit und kann jederzeit besichtigt werden.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin auf der Baustelle wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung.

Ausstattung:
Das gesamte Bauvorhaben verfügt über eine hervorragende, exklusive und moderne Ausstattung. Sämtliche Wohneinheiten werden Ihnen selbstverständlich schlüsselfertig übergeben u.a. erwarten Sie folgende Leistungen:

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Klinker-Fassade
- Ansprechende Außenarchitektur
- hochwertige Heizungsanlage inkl.Solar-Unterstüzung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- KfW 55 Energiestandard
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Innenausstattungs-Paket:
- sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Innentüren
- TV/-Netzwerk Anschluss in der Wohn-/Schlafbereichen
- modernes Schalterprogramm ( Lichtschalter/Steckdosen)
- hochwertige Fliesen im Badezimmer, HWR ( 60*30)
- Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- exklusive Sanitär-Ausstattung
- Malerarbeiten inkl.
- Einheiten im EG inkl.Terrasse und Privatgarten
- Einheiten im OG mit Balkon und Dachboden
- Gegensprechanlage inkl.Video

Aussenanlage:
- 1.Stellplatz pro Wohneinheit im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Co. Inkl.
- Pflasterarbeiten inkl.

Bitte beachten Sie das Sie bei den Leistungspunkten Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär sowie Innentüren noch Mitspracherecht haben. Diese können Sie noch bemustern und nach den Preisangaben in der Leistungsbeschreibung wählen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Mit der Lage in Oldenburg-Eversten hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen, modernen und Stadtnahen Stadtteil entschieden.

Eversten verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie eine zahlreiche Auswahl an Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: URE-21-0030