Haus zum Verkauf €349.900
49832 Niedersachsen - Andervenne

Objektbeschreibung:
www.ADAM-IMMOBILIE.de

Dieses traumhafte Einfamilienhaus im Stadtvillenstil bietet viel Raum durch den großzügig gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich der bereits ca. 65 m² der Wohnfläche beträgt. Das Erdgeschoss bietet durch den Kamin und die vielen bodentiefen Fenster ein unbeschreibliches Wohlfühlgefühl. Ein weiteres Highlight ist die Galerie im Eingangsbereich mit einem idyllischen Weitblick.

Ein Garagentraum ist die Doppelgarage nebst Geräteraum. Über die Doppelgarage gelangen Sie in den HWR und darüber in den Flur, welcher durch eine separate Garderobe aufgewertet wird.

Im ersten OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Ebenfalls sind zwei Kinderzimmer vorhanden, sowie ein Bad der Extraklasse mit Platz für Dusche und Wanne.

Da der Bau noch nicht abgeschlossen ist, haben Sie die Möglichkeit ihrem Traumhaus den letzten Feinschliff zu geben.

Nähere Informationen über die noch durchzuführenden Restarbeiten besprechen wir gerne mit Ihnen bei einem Ortstermin.

Ausstattung:
Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim, vor allem für Familien und besticht durch:

- mordernste Haustechnik
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Kombination aus Rollladen und Raffstore
- Fußbodenheizung
- Netzwerkverkabelung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 717 m²

Sonstiges:
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 02.07.2020
Gültig bis: 01.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 25#eZHyy