6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 119 m²
06128 Halle (Saale), Am Rosengarten 80

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

3 Stellplätze

Das Wohnhaus der Am Rosengarten 80,80a-80e wurde im Jahr 1982 erbaut und liegt im Stadtbezirk Süd, Aemmendorf/Beesen. Die Gebäudeanlage liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße umgeben von viel Grün am Rande einer Einfamilienhaussiedlung. Die Wohnlage ist daher durchgehen ruhig und angenehm.
Die große 6-Raumwohnung liegt im 5. Obergeschoss und hat eine klassische Raumaufteilung (ohne Schnörkel und mit graden Wänden). Die Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und befindet sich daher im Zustand: Erstbezug nach Renovierung!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen der beiden räumlich abgetrennten Flure. Von hier gehen alle Zimmer, jeweils das Badezimmer sowie das Wohnzimmer bzw. Wohnküche mit Balkonzugang ab. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet deshalb eine schöne Möglichkeit am Sonntag im Freien zu frühstücken und Abends zu entspannen.

Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- neuer Designboden in allen Wohnräumen, sowie Flur
- zwei vollgeflieste Badezimmer (mit Badewanne)
- großes Wohnzimmer
- große Wohnküche mit EBK-Option
- vier vollwertige Schlafzimmer
- zwei Balkone (Zugang jeweils über das Wohnzimmer bzw. die Wohnküche)
- der Wohnungszugang erfolgt über beide abgetrennte Flure

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Am Rosengarten 80
06128 Halle (Saale)

Die Ortslage Ammendorf/Beesen ist ein Stadtviertel des Stadtteils Ammendorf im Stadtbezirk Süd der Stadt Halle (Saale) und liegt mit 7014 Einwohnern nördlich der Weißen Elster.
Durch diese Lage im Speckgürtel Halles bietet dieser Standort somit grünes und ruhiges Wohnen.
Durch Ammendorf führt die Bundesstraße 91; östlich des Ortes befindet sich der Bahnhof Halle-Ammendorf an der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Thüringer Bahn. Parallel zu dieser verläuft die durch die Hallesche Verkehrs-AG betriebene Straßenbahnlinie 5, die am Bahnhof Halle-Ammendorf endet bzw. ihren Weg auf der Straßenbahnstrecke Halle-Ammendorf-Bad Dürrenberg in Richtung Merseburg und Bad Dürrenberg fortsetzt. An der Endstelle am Bahnhof besteht Übergang zu den Stadtbuslinien 24 und 28 der HAVAG; während erstere den Stadtteil Radewell/Osendorf mit dem Stadtteil Südstadt (Halle) verbindet und dabei Beesen und den Stadtteil Halle-Silberhöhe mitbedient, durchquert die Linie 28 das Gebiet von Ammendorf und stellt eine Alternativverbindung zwischen Ammendorf und Rosengarten dar. Darüber hinaus kann ab Ammendorf die Linie 724 genutzt werden, welche zwischen Merseburg im Saalekreis und Schkeuditz im Landkreis Nordsachsen verkehrt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in 5-10min. erreichbar.