Haus zum Verkauf €149.000 1036 m²
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
frei ab sofort
Besonderheiten:
* Ursprungsbaujahr ca. 1900 mit Aufstockung aus dem Jahre ca. 1954
* es handelt sich um einen stattlichen Massivbau bestehend aus einem Erd-, Ober- und einem zu Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss
* Das Gebäude ist nicht unterkellert - großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten die Nebengebäude
* im Jahr 1972 fanden wesentliche Modernisierungen am Altgebäude statt, u.a. Fenster,
Installationen/Leitungen, Innenansichten usw.
* Freiraum für den eigenen Wohngeschmack - Modernisierungszustand mit vorwiegend bauzeittypischer Ausstattung
* flexibel in der Nutzung - ideal für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus nutzbar
* Das überzeugende Raumangebot des Hauses:
Erdgeschoss: große Küche mit Terrassenzugang, Wohnbereich, Tageslichtbad mit Wanne/WC, Flur
(Wohnfläche ca. 65m²)
Obergeschoss: 3 Zimmer, große Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Diele
(Wohnfläche ca. 70m²)
Dachgeschoss: ausgebaut mit 1 Zimmer, Bad und Küche
(Wohnfläche ca. 50m²)
* vielseitig nutzbare Nebengebäude - viel Platz für Ihre Arbeit oder Ihr Hobby!
* wunderschönes und sonniges Gartengrundstück mit Freisitz, Grünfläche, Einfriedungen und gepflasterter Innenhof
Heizung/Warmwasser:
Öleinzelöfen + Warmwasserboiler
Fenster:
Holzfenster, sowie tlw. Kunststofffenster ohne Rollläden
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1972
97461 Hofheim
Ortsbeschreibung:
Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim (5.100 Einwohner) entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstraße 303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage, welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Die "Goßmannsdorfer Weihnacht" führt alljährlich viele Menschen zusammen, die sich am bodenständigen Liedgut erfreuen und sich auf eine besinnliche Adventszeit einstimmen lassen wollen. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung.
Weitere Infos erhalten Sie im Internet unter www.stadt-hofheim.de oder www.vghofheim.de
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst steht in ruhiger, dorfgebietstypischer Umgebung. Das ebene, vieleckige Grundstück bietet gute Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besitzt eine Südwestausrichtung. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite.
