Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Hier werden Wohnträume wahr: Auf rund 149 m² Wohn- und ca. 500 m² Grundstücksfläche besticht diese 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit hellen und modernen Wohnräumen, einem Garten mit Poolhaus und einer attraktiven Einbauküche inklusive Kücheninsel. Erleben Sie maximalen Wohnkomfort auf halber Strecke zwischen Hamburg und Bremen und profitieren Sie von einer charmanten Atmosphäre in Waldnähe.
Der Wohnraum erstreckt sich auf insgesamt 2 Etagen und einen ausgebauten Dachboden, welcher ein gemütliches Zimmer im Spitzboden zur Verfügung stellt. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und Kamin, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit geräumiger Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Diese präsentiert sich zeitlos und modern und verspricht dank einer eigenen Kücheninsel ausreichend Nutzfläche zum Kochen, Backen und kulinarischen Ausprobieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse und der Garten des Hauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, erholsame Sonnenstunden mit der ganzen Familie zu genießen. Ein eigenes Poolhaus komplettiert dieses attraktive Angebot und wirkt dank des holzverkleideten Innenraums besonders einladend.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss garantiert im Haus zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Darüber hinaus profitieren Sie von einer zeitlosen und pflegeleichten Klinkerfassade. Für ein komfortables Abstellen Ihres Pkw steht ein Carport bereit.
Objektnr: 1029849
Ausstattung:
+ Naturnahe u. familienfreundliche Lage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Garten mit Poolhaus
+ Überdachte Terrasse
+ Ausgebauter Spitzboden
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Eckbadewanne
+ Gäste-WC
+ Moderne Einbauküche mit Kücheninsel
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Carport-Stellplatz
+ Hauswirtschaftsraum
+ Ca. 55 km von Hamburg u. Bremen entfernt
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.342,28 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in Lauenbrück, einer Kreisstadt in Niedersachsen. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete sorgen in der Umgebung für einen hohen Wohnkomfort. Zudem befinden sich die Städte Hamburg und Bremen beide jeweils rund 50 Fahrminuten entfernt und machen damit z. B. spannende Wochenendausflüge möglich.
Lauenbrück selbst sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befindet sich bspw. ein Supermarkt ebenso wie eine Bank und diverse Gastronomien etwa maximal 5 Minuten Fahrt entfernt im Zentrum der Gemeinde. Schulen und Kindergärten in komfortabler Reichweite unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Umgebung.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle “Kampstraße” oder über den örtlichen Bahnhof zu. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die Bundesstraße 75 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Gas
Endenergiebedarf: 84.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: aed701404b
