800 €
frei ab 01.07.2021
Geschoss:
Erdgeschoss
Die gut geschnittene 2,5 Raumwohnung liegt im Erdgeschoss
eines Mehrfamilienhauses mit 8 WE in einer verkehrsruhigen Seitenstraße.
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Wir würden uns freuen, wenn Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage (auch) einen kleinen Überblick über Ihre Person (Alter, Job, usw.) geben könnten!
Keine Haustiere erwünscht.
Bitte nur Nichtraucher!
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann nach Terminabsprache mit uns besichtigt werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden von mir so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Aufteilung:
Bad:
Das helle, freundliche Bad ist modern, zeitlos gefliest und hat eine sehr geräumige Dusche und ein Fenster.
Die Warmwasseraufbereitung wird gradgenau über einen elektronischen Durchlauferhitzer erzielt, der über eine Fernbedienung geregelt werden kann.
WC:
Seperater Raum mit Fenster , modern gefliest mit Hänge-WC
Wohnzimmer:
Sehr helles freundliches Wohnimmer das mit einem großen grauen Hülsta Sofa,Phonobank,Wohnzimmertisch und Regal gemütlich eingerichtet ist.
Schlafzimmer:
Modern eingerichtet mit einem neuen Hüsta Kleiderschrank sowie ein Hülsta Bett mit Bademia Federkernmatraze ,Schreibtisch und einem Regal.
Das Bett steht auf einem Podest was zusätzlich mit 2 riesigen Schubladen Stauraum schafft.
Küche:
Kleine moderne Einbauküche mit Fenster und zeitloser weiße Hochglanzfront die genügend Stauraum bietet, in der auch das kochen für eine Person Spass macht.
Diele:
Kleine Diele mit Fenster sowie einem Regal und Garderobenhaken.
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Ausstattung:
Neuwertige moderne Komfortfenster mit extra Schallschutz und eine energiesparende Gaszentralheizung mit 160mm Wärmedämmverbundsystem ermöglicht es auch in Zukunft energiebewusst zu heizen.
Die Kosten für Heizung waren letztes Jahr nur 15 Euro im Monat !!
Waschmaschine kann bequem in der Waschküche im Keller aufgestellt werden.
SAT-TV Anschluss sowie ein Telefonanschluss sind auch vorhanden.
Nebenkosten belaufen sich im Jahr 2020 bei 1 Personen auf ca.74€.
In den Nebenkosten ist die wöchendliche Treppenhausreinigung und der SAT-TV Anschluss enthalten.
!! Für die eingerichtete Wohnung kommt noch ein Möbelierungszuschlag von monatlich 50 Euro hinzu !!
267,96€ (Kaltmiete)+ ca.74€ (Nebenkosten)+ 50€ (Möbelierungszuschlag) = 391,96€+ ca.15€ (Heizung)
Brauerstrasse 1
45128 Essen (Südviertel)
Umgebung:
Die gute Infrastruktur vor Ort macht das Leben einfach und bequem:
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 101,105+106 sowie
Bus 145,146,193+155: in 1 Min., Hauptbahnhof: 5 Min. Fußweg);
Schnelle Anbindung zur Auffahrt A52 und A40 und zur Ruhrallee 3-5 Min.;
Gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt/Bäcker: 1 Min., Innenstadt 8 Min.: Fußweg);
Angenehm ist auch der große Stadtgarten der nur 100m entfernt liegt.
Im Essener Stadtgarten sind das Aalto-Theater der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Fußläufig von hier befindet sich der Isenbergplatz (Kietz), der als Zentrum der Künstlerszene gilt und der Rüttenscheider Markt.