Haus zum Verkauf €630.000
34317 Hessen - Habichtswald

Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Immobilie zieht jeden Immobilienliebhaber in ihren Bann und weiß ganz ohne Magiertricks zu verzaubern - die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept sprechen für sich. Das Einfamilienhaus begeistert mit seinem offenen Grundriss, der jungen Paaren oder kleinen Familien ein völlig neues Wohnerlebnis mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Neben einem unvergleichlichen Wohngefühl verspricht Ihr neues Zuhause zudem unzählige Wohlfühlmomente: Der idyllische, weitläufige Garten und eine sonnige Terrasse laden dazu ein, freie Zeit in der warmen Nachmittagssonne zu genießen, während eine Sauna im Keller Ihre private Wellnessoase der Entspannung bildet.

Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über eine unglaubliche Wohnfläche von etwa 270 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem nahezu neuwertigen und sehr modernen Zustand. Das Zusammenspiel aus klaren architektonischen Linien, der sehr offenen und zugleich behaglichen Atmosphäre und den geschmackvollen Böden verleiht Ihren neuen 4 Wänden das gewisse Extra. Bodentiefe Fenster lassen zudem die Sonne in Ihr Zuhause und fest installierte Deckenspots setzen diese auch am Abend gekonnt in Szene.

Im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der miteinander verbunden und nur optisch voneinander getrennt ist. Im Wohnzimmer garantiert ein charmanter Kamin eine behagliche Wärme und der großzügige Schnitt bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Büro mit angrenzendem Fitnessraum sowie ein Gäste-WC runden hier das Raumangebot ab. Im Obergeschoss liegen 2 sehr große Schlafzimmer, die jeweils mit einem edlen En-Suite-Tageslichtbad aufwarten. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029935

Ausstattung:
+ Idyllischer, weitläufiger Garten
+ Große, sonnige Terrasse
+ Sehr hochwertige Ausstattung
+ 2 En-Suite-Tageslichbäder (2x Dusche, 1x Badewanne) und 1 Gäste-WC
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Bodentiefe Fenster
+ Sauna als Wellnessoase
+ Stauraum im Keller
+ Doppelcarport und 2 Pkw-Freistellplätze
+ Naturnahe, ruhige Wohnlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.333,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 1409 m²

Lagebeschreibung:
In wunderbarer Ortsrandlage von Habichtswald, einer beschaulichen Gemeinde von Hessen, genießen Sie vor der Haustür einen äußerst hohen Erholungswert in der Natur. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen der Region sowie das Naturschutzgebiet Erlebach bei Ehlen sind schnell erreicht und können für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren genutzt werden. Gleichzeitig binden die B251 sowie die A44 ausgezeichnet an das Straßennetz an, weshalb Sie bspw. das Zentrum von Kassel in etwa 25 Minuten mit dem Pkw anfahren können - perfekt für Berufspendler, die nicht auf eine ruhige und grüne Wohnumgebung verzichten möchten.

Für eine unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs steht Ihnen in Habichtswald ein reichhaltiges Einkaufsangebot zur Verfügung. In einem Umkreis von rund 1,4 km sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Banken und diverse Dienstleister zu finden. Eine Apotheke sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung. Erfrischung an heißen Tagen verspricht zudem ein nur etwa 18 Gehminuten entferntes Freibad und ein knapp 6 km entfernter Golfclub kann für eine aktive Freizeitgestaltung genutzt werden.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft eine wenige Hundert Meter entfernte Bushaltestelle.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 69e44e9413