Haus zum Verkauf €369.000 595 m²
3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 2021
frei ab Ende 2021
1 Stellplatz
1 Carportplatz
-SMART-Home-Steuerung
-Elektrische Jalousien
-Kabelanschluss
-Kaminanschluss
-Dreifach verglaste Kunststofffenster
-Bodenebene Dusche
-Gepflasterter Hof und Terrasse
-Carport
-Luft-Wärmepumpe und zusätzliche Gas-Leitung
- KfW-Effizienzhaus 55
Weitere Ausstattungsmerkmale, wie unter anderem Steckdosen, Türen, Badgarnituren und Fußbodenbeläge können vom Käufer individuell festgelegt werden.
Das schöne Grundstück, welches sich über 595 m² erstreckt, befindet sich in einem vollerschlossenen Neubaugebiet in Hemmoor, einer Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste. Die Kleinstadt zwischen Hamburg, Bremen und Cuxhaven gelegen, bietet mit ihrem Kreidesee vor allen Dingen Tauchern ganzjährig eine Herausforderung.
Der effizient gestaltete, barrierefreie Walmdach-Bungalow ist geschickt auf knapp 130 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros, ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche, ein Hausanschlussraum, ein Gäste-WC, die geräumige Küche und ein weitläufiger Wohn-/Essbereich sind durch die Diele verbunden.
Der Hausanschlussraum bietet Platz für eine Waschmaschine, einem Trockner sowie eine Möglichkeit zur Verstauung des Vorrates.
Zwei identisch große Zimmer können entweder als Kinderzimmer genutzt oder sowohl zum Büro als auch zum Gästezimmer umfunktioniert werden. Der Charme des Hauptschlafzimmers, das zwischen Bad und Küche liegt, wird durch den Blick auf den eigenen Garten vervollständigt.
Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großem Essbereich lädt die großzügige Küche zum gemeinsamen Kochen mit Kindern und Freunden ein.
Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre sowie eine Nähe zur Natur. Von der Küche und dem Wohn-/Essbereich erreichen Sie in wenigen Schritten Ihre Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Der Bungalow wird komplett mit elektrischen Jalousien sowie dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sein. Darüber hinaus soll der Wohnkomfort mit der SMART-Home-Steuerung erhöht und eine zukunftsorientierte Energieausstattung mittels einer Luftwärmepumpe gewährleistet werden. Des Weiteren wird neben dem gepflasterten Hof sowie der Terrasse ein Carport als Unterstellmöglichkeit für ein Auto errichtet.
KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und 18.000 Euro Tilgungszuschuss.
Baukindergeld: Förderung des Baus eines Eigenheims durch ein jährliches Baukindergeld in Höhe von 1200 € je Kind über 10 Jahre.
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57
21745 Hemmoor
Lebensmittelläden sowie das Zentrum Hemmoors mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Ärzte, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten sowie diverse Schulen fußläufig zu erreichen. Der große Kreidesee, der nur wenige Minuten von Ihrem Bungalow entfernt ist, sowie weitläufige Felder laden zum naturnahen Entspannen und Durchatmen bei ausgiebigen Spaziergängen ein. Außerdem sind verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt, wie beispielsweise der Zoo, in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem zeitnahen Ausbau der A 26 ist Hamburg sowohl über die Bundesstraße B 73 als auch über die A 26 noch schneller zu erreichen.
