Haus zum Verkauf €354.000
49377 Niedersachsen - Vechta

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen!

Im Jahre 2002 wurde dieses gepflegte sowie gemütliche Einfamilienhausin einer Sackgassenlage von Diepholz-Falkenhard errichtet.
Die Stadt Vechta als auch die Stadt Lohne erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Bei der gelungenen Grundrissplanung verteilen sich die ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmer.

Über die einladende Diele empfängt Sie das großzügige Wohn-Esszimmer. Auf ca. 42 qm können Sie hier Ihr Familienleben so richtig genießen.
Es ist Mittelpunkt für die Familie oder aber Treffpunkt für gesellige Abende oder kleine Feste.
Bei schönem Wetter haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt, das ideale Refugium für Ihre Freizeitgestaltung.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich vom Arbeitsalltag erholen.
Nicht nur das Wohn-Esszimmer, auch die Küche überzeugt mit ihrer Größe. Sie hält einen weiteren Sitzplatz sowie einen weiteren Zugang zur Terrasse für Sie bereit!
Praktisch: Der Hauswirtschaftsraum ist gleich neben an!
Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss!
Über eine Stahltreppe mit Massivholzstufen, gelangen Sie ins Obergeschoss.
Mit der gelungenen Raumausnutzung innerhalb der Grundrissplanung wurden hier vier Zimmer realisiert,die Sie ganz nach Ihre Vorstellungen nutzen könnnen:
Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder, für liebe Gäste oder, oder, oder...
Das Familienbad punktet hier mit zwei Waschtischen, einer Badewanne sowie einer Dusche.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden.
Dieser bietet Ihnen noch ausreichend Platz, so dass sie hier ggfs. noch Ihren Hobbyraum verwirklichen können.

Ein Carport nebst Geräteraum rundet dieses Angebot ab!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
GEBÄUDE
massive Bauweise | Satteldach mit Friesengiebel in Pfanneneindeckung

ERDGESCHOSS
Großzügiger Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse | Küche | HWR | G-WC | Diele
Terrasse: bevorzugte Süd-West-Lage

OBERGESCHOSS
4-Zimmer | Bad | kleiner Abstellraum | Flur inkl. Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden

BÄDER
EG > Gäste-WC
OG > Familienbad > zwei Waschtische | Dusche | Badewanne

KÜCHE
gegen Aufpreis erhältlich

BÖDEN
Fliesen > Bäder | Diele | Küche | HWR
Laminat > Wohn-Essraum | Elternschlafzimmer
Teppich > z.T. in Zimmern im OG

FENSTER
Kunststofffenster, weiß > mit Wärmeisolierverglasung

HEIZUNG
Hersteller: Viessmann Bj. 2002
PLUS:Punkt:
Fußbodenheizung in Bad und Küche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie ist am Ortsausgang von der Kreisstadt Diepholz im Ortsteil Aschen-Falkenhardt gelegen.
Supermärkte, Ärzte, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowe der Stadtkern sind gut erreichbar.
Die Stadt Vechta als auch die Stadt Lohne erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Nur knappe 20 km von der Bundesautobahn A1 entfernt bildet Diepholz zugleich den Knotenpunkt der wichten Bundesstraßen B51,B214 und B69. Auf diese Weise können Sie die Städte Bremen, Oldenburg oder Osnabrück schnell und bequem mit dem Auto erreichen.

Desweiteren verfügt Diepholz über einen Bahnhof.
Mehrmals täglich macht ein IC/ ICE im Bahnhof halt und sorgt für ein schnelles Vorankommeen auf der Bahnstrecke zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet.
Im Stundentakt verkehren Regionalexpress-Züge nach Osnabrück und Bremen.

Diepholz selbst liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens, welcher zu den beliebtesten Naherholungszielen in unserer Region zählt.

Sonstiges:
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei näherem Interesse bietet eine virtuelle 3D- Besichtigung die Möglichkeit,
dieses Objekt bereits von zu Hause näher zu entdecken!

Setzen Sie bei Immobilien auf unsere Erfahrung und unser Engagement.
Wir verhelfen Ihnen zum Wohnobjekt Ihrer Wahl!

KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-047