Haus zum Verkauf €289.000 468 m²
26624 Südbrookmerland / Moordorf

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Neubau - Erstbezug - Südausrichtung - Sackgassenlage - Pflasterarbeiten inkl. Carport - Dreifachverglasung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Blick ins Grüne - gute Verkehrsanbindung - Temperaturregler in jedem Zimmer - massive Holztreppe - Gäste WC - Badewanne - offener Wohn & Essbereich - elektr. Jalousien auf Wunsch

Ein Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung ist ein seltenes Gut. In zentraler Lage von Moordorf, Südbrookmerland entstehen daher moderne Doppelhaushälften mit einem gelungenen Grundriss für junge Familien und Paare.

Neubauprojekte wie dieses bieten eine gute Gelegenheit ein durchdachtes Eigenheim im geographischen Zentrum zu erwerben. Der erfahrene Bauherr hat in der Planung alle relevanten Aspekte wie Haustechnik, energetische Optimierung, Terrassen in Südausrichtung sowie Carports mit bedacht. Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss ein modernes und zeitloses Wohngebäude zu beziehen.

Da sich das Haus noch im Bau befindet, kann auch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Für nähere Informationen zur Lage und Ausstattung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 44.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26624 Südbrookmerland / Moordorf

Die Doppelhaushälfte befindet sich direkt im Zentrum von Südbrookmerland/Moordorf. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die nächstgrößeren Städte sind Aurich, Emden und Norden, welche sich alle im Umkreis von ca. 15 km befinden.