5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 129 m²
17033 Neubrandenburg (Lindenberg), Irisweg

frei ab März 2022

2 Stellplätze

Unsere Architekten haben speziell für diesen Standort ein Konzept moderner Stadtarchitektur entwickelt.
Hier entstehen 2 großzügige, komfortable Eigentumswohnungen mit ca. 129 m². Die Wohnungen befinden sich über einer Gewerbeeinheit und nehmen je eine eigene Etage ein.

Geplanter Baubeginn August 2021 / Fertigstellung März 2022

Zur gehobenen Wohnqualität gehört eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, Fußbodenheizung, ein ebenerdiger Abstellraum (5,34 m²) im Erdgeschoss und 2 Pkw Stellplätze direkt vor der Tür.

Ein heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum in der Wohnung und 2 Bäder schaffen Platz für ein hohes Wohlfühlniveau.

Genießen Sie gemütliche Abende vor dem optional nachrüstbaren Kaminofen.

Selbstverständlich für uns ist ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Die Fernwärme, kombiniert mit Fußbodenheizung und 3-fach-Wärmeschutzverglasung sichern Ihnen den KfW 55 Standard und damit einen geringen Energieverbrauch.

KfW-Energieeffizienzhaus 55: Tilgungszuschuss i.H.v. 15% der Darlehenssumme bis zu 18.000€ pro WE sowie zinsverbilligtes Darlehen bis 120.000€

Profitieren Sie mit Erwerb und anschließender Vermietung dieser Immobilie von der Sonderabschreibung im Miet-Wohnungsbau nach §7b EstG.
Abgeschrieben werden können jährlich bis zu 5 % der Anschaffungs- und Herstellungskosten über einen Zeitraum von 4 Jahren, zusätzlich zu linearen Neubau-AfA von zwei Prozent.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

- Loggia
- zum Teil bodentiefe Fenster
- höhere Innentüren
- Vinylböden/Fliesen nach Wahl in allen Zimmern
- bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- Badewanne
- 2 Außenstellplätze
- ebenerdiger Abstellraum im EG
- Kamin optional möglich

Zukunftweisendes gefördertes Energiekonzept: KfW Effizienzhaus 55

Irisweg
17033 Neubrandenburg (Lindenberg)

Die Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg mit ihrer wechselhaften Geschichte ist eine der dynamischsten Städte in Mecklenburg-Vorpommern und das Oberzentrum unserer Region. Neben lebendigem Stadtleben, einer großen kulturellen Vielfalt, den zahlreichen Sportvereinen, einer wunderschönen natürlichen Umgebung, bietet Neubrandenburg eine hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.

Der ruhige Standort am südlichen Stadtrand von Neubrandenburg besticht durch seine Nähe zum Wald und dem Tollensesee, von welchem man bei ausgedehnten Spaziergängen "Natur pur" erleben kann.

In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bethaniencenter), Ärzte, Kindertagesstätten, gastronomische Einrichtungen sowie weitere diverse Versorgungsmöglichkeiten.
Das wenige Kilometer entfernte Stadtzentrum ist durch eine gute Nahverkehrsanbindung zu erreichen.