Haus zu vermieten €1.660 194 m²
40789 Monheim am Rhein

3 Monatskaltmieten

Baujahr: 2021
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Ansprechend modern, hell und energiebewusst wohnen!
Am Rande von Monheim, ganz nah beim Knipprather Wald, wird auf einem ca. 30.000qm großen Grundstück u. A. diese Doppelhaushälfte gebaut und gegen Ende des Sommers 2021 fertiggestellt! In dem, exklusiv von uns angebotenen, Haus mit ca.125 qm Wohnfläche finden sowohl Familien, als auch Paare ein neues Zuhause, die Lebensqualität, Wohnstyling, einen eigenen Garten und die Nähe zur Natur lieben. Das Haus bietet mit vier Zimmern (inkl. großzügigem Dachstudio), offener Küche, 2 Bädern und separatem Gäste-WC viel Platz, damit Sie sich viele individuelle Wohn- und Einrichtungswünsche erfüllen können. Und mehr als komfortabel: Garage und Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus!
Auch der besondere Vorteil der Lage dieser Objekte mit seinen geringen Entfernungen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie den vielen, herrlichen Spazierwegen ist hier besonders zu erwähnen!
In gleicher Reihe sind 5 weitere Doppelhaushälften, 4 Reihenendhäuser und 2 Reihenmittelhäuser entstanden, aber bereits vergeben. Gerne stehen wir für Ihre Anfragen bereit!

Das Haus wird in Massivbauweise und nach der zur Zeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV), in Kombination mit modernster Heizwärme-Technik errichtet und entspricht dem Energiestandard KfW 55.
Zur Einhaltung der Schall-und Brandschutzverordnung hat jedes Haus 2 eigene Giebelwände!

Die hervorragende Ausstattung dieses Objektes enthält u. A.:
- Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenaustattung
- ca. 34 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit
direkt angrenzender, offener Küche und Terrassen-/Gartenzugang
- großflächige Fenster mit 3fach Verglasung
- ca. 35 m² großes Dachstudio (Parkett wie im 1.OG)
- komfortables Fensterbad in Markenqualität mit Badewanne u. begehbarer Dusche
im 1.OG
- 2. Fensterbad im Dachgeschoss
- Abstellraum im Haus
- moderne Sicherheitsausstattung (Beschläge in RC2) für EG-Fenster u. Türen
- elektr. Rollläden im ganzen Haus (außer Dachflä.fenster und Bad)
- leistungsstarke Dämmung gemäß Energie- Einsparverordnung
- Treppe (geschlossene Stufen) als Stahl-/Holz-Konstruktion
- weiße Innentüren
- eigener Stellplatz + Einzelgarage mit Sektionaltor, Vorbereitung für
E-Antrieb des Tores und Zuleitung für Elektromobilität, sowie ca. 3x6qm großer
Garagenanbau als zusätzliche Abstellfläche (Kellerersatz)
- ca. 20qm große Terrasse mit Zugang zur Garage
- Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
- moderner Terrassen-Sichtschutz
- pflegeleicht angelegter Vorgarten und Garten an die Terrasse angrenzend inkl.
Umzäunung
- die Farbgebung der Fassade ist in weiß und anthrazit gehalten, ergänzt durch
grau-beigefarbene Klinker!

Das Haus wird bei Einzug komplett mit Raufaser tapeziert und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen sein.
Der Energie-Bedarfsausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nach erfolgter Fertigstellung umgehend hier eingestellt!
Die kostenmäßig separat ausgewiesene Garage+Stellplatz muss mit angemietet werden.

Bitte beachten - wichtig:
Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. raumziel-immobilien e.K. schließt jegliche Haftungs-und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Internetpräsentation und die Exposégestaltung aus.
Die in den Objektfotos aufgenommenen Möbel gehören nicht zum Objekt.
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40789 Monheim am Rhein

Monheim - Unmittelbar an der rechten Seite des Rheins zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, verfügt Monheim über eine Fläche von ca. 23,13 km², die Geo-Daten lauten : Breite 51,1, Länge 6,89167.
Die Mittelstadt gehört zum Kreis Mettmann und zum Regierungsbezirk Düsseldorf und setzt sich aus den Stadtteilen Monheim und Baumberg zusammen - sie ist mit ihren ca. 43.700 Einwohnern (ca. 21.300 männlich und ca. 22.400 weiblich) sechstgrößte Stadt im Kreisgebiet.
Ob wirtschaftlicher Aufschwung, niedrigster Gewerbesteuer-Satz in NRW, sehr niedriger Grundsteuer-Satz, Europa-Schule, perfekte Lage zwischen Rhein und Wald und zentral im Wachstumsgebiet "Rheinschiene" etc. - Monheim ist eine schuldenfreie Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung, ist geprägt von einer modernen und zukunftsorientierten Stadtpolitik und hört zu den sehr guten Wohnlagen! Monheim hat eine gepflegte Altstadt und einen modern gestalteten Innenstadtbereich mit 2 Einkaufszentren.
Aufgrund seines individuellen Charakters, sowie zahlreicher Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet Monheim auch einen hohen Wohnwert. Im Stadtgebiet sind alle Schularten und Kindergärten (Kita-Plätze sind hier kostenfrei!) vorhanden, außerdem eine komplette Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie. Naherholungsgebiete, wie einige Seen, der Knipprather Wald und herrlich gestaltete Spazier- und Radwege entlang des Rheins (Rheinauen) bieten einen hohen Erholungswert und runden die sehr gute Wohnlage ab!
Monheim verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Straße (A 59) und Schiene (S6-Bahn-Linie) zu den beiden nahegelegenen Großstädten und deren Flughäfen.
Ab April 2020 können alle Monheimer Bürger mit ihrem Monheim-Pass den öffentlichen Nahverkehr innerhalb des Stadtgebietes kostenlos nutzen – ein gewichtiger und aktiver Beitrag der Stadt Monheim zum Klimaschutz. Nach und nach werden die Dienste des Monheim-Passes erweitert und zum Nutzen aller realisiert!