2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 122 m²
10115 Berlin (Mitte)

3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Das alte Industriegelände wurde 2010 saniert und mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten versehen. Die Innenhöfe wurden liebevoll gestaltet, so dass die Wohnanlage hier eine exklusive Wohnqualität bietet.

- Backsteinfassade mit liebevoll gestalteten Innenhöfe
- Treppenaufgänge mit Industriecharme


Das Interieur mit seinen hochwertigen Materialien unterstreicht die Exklusivität des Lofts:

- helle, großzügige Räume mit hohen Decken

- großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²)

- zwei modern geflieste Bäder

- hochwertige Einbauküche

- Einbauschränke im Flur

- Abstellräume

- Parkettboden

Dieses 3-Zimmer-Loft befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Fabrikgebäudes.

Landesdenkmalamt Berlin:
>>>>An der Chausseestraße 35 gehören die Fabrikgebäude der Maschinenfabrik Carl Flohr zu den letzten Zeugnissen des Maschinenbauviertels nördlich der Invalidenstraße. Die 1844 von Georg Sigl gegründete Maschinenbauanstalt, in der 1851 die erste Steindruckschnellpresse hergestellt worden war, wurde 1887 vom Maschinenbaufabrikanten und Ingenieur Carl Flohr übernommen. Die Um- und Erweiterungsbauten der Fabrik in der Zeit zwischen 1844 und 1908 veranschaulichen der wirtschaftlichen Entwicklung der Firmen Sigl und Flohr, die ihre Produktionsstätten beständig vergrößerten. 1857 ließ sich Sigl ein zweigeschossiges Wohnhaus an der Chausseestraße errichten, von denen nur noch Keller- und Erdgeschoss erhalten sind. Die Fabrikanlage auf dem hinteren Teil des Grundstückes gruppiert sich um zwei Höfe. Während die ursprünglich ein- bis zweigeschossigen Gebäude von 1844, die später aufgestockt wurden, eine sparsame schmucklose Ziegelarchitektur aufweisen, sind die weitgehend in Pfeiler und große Fensterflächen aufgelösten Fassaden der Erweiterungsbauten um 1900 von der zeitgenössischen modernen Industriearchitektur geprägt. Quelle: Landesdenkmalamt Berlin

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Anzahl der Badezimmer: 2

10115 Berlin (Mitte)

Berlin-Mitte: Hier schlägt der Puls der Stadt.
Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, das historische Stadtzentrum, die berühmtesten Museen und Theater sowie die schönsten Parks, Straßen und Plätze Berlins machen den Bezirk zur Attraktion für Besucher und Bewohner. Das dynamische Viertel der Oranienburger Vorstadt zeichnet sich durch die zentrale, urbane Lage mit der typischen Berliner Mischung aus Wohnen, Freizeit und Arbeiten aus. Hier befindet ein hochwertiges, attraktives Lebensumfeld für Familien und Singles.

- in prominenter Nachbarschaft mit höchster Sicherheitsstufe: Bundesnachrichtendienst, Bundeswehrkrankenhaus, Bundesministerium für Verkehr und Wirtschaft, Deutsche Bahn, Humboldt-Universität
- perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz sowie die City-West somit schnell in wenigen Minuten erreichbar
- schnelle Anbindung zur Autobahn A100
- Infrastruktur mit kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten optimal