2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €527.500 62 m²
80997 München (Allach-Untermenzing)

keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

frei ab 2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

KFW 55 mit € 18.000,- Tilgungszuschuss pro Wohneinheit
exklusive Wohnanlage mit 6 Einheiten
Massivholzwände aus Kreuzlagenholz
Dachgeschosswohnung mit ca. 62,07 m² Wfl.
Aluminium-Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung
elektr. Raffstorelamellen oder Außenjalousien
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Bodenbeläge und Sanitäreinrichtung frei wählbar
Balkon mit optimaler Ausrichtung
Grundwasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage
Doppelparker
pro Wohnung ein Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume

In grüner Wohnlage im Münchner Nord-Westen entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße eine kleine und exklusive Wohnanlage mit 6 Einheiten. Das Gebäude wird in Massivholzbauweise nach der neuesten Energieeinsparverordnung im KfW55-Standard errichtet und an eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe angeschlossen.

Die 6 Eigentumswohnungen verfügen über optimale Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattungen mit z.B. Fußbodenheizung, Aluminium-Kunststofffenster, elektrische Raffstorelamellen und große Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Wohnen garantieren.

5 Wohnungen sind bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt die letzte Einheit!

Die noch vorhandene Dachgeschosswohnung Nr. 5 umfasst ca. 72 m² Grundfläche bzw. ca. 62 m² Wohnfläche. Diese 2 Zimmerwohnung gliedert sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und ein Tageslichtbad.
Ihren Traum von der individuell gestalteten Einbauküche können Sie sich in der Eigentumswohnung verwirklichen.

Jede Wohnung erhält zusätzlich einen eigenen Kellerraum und gemeinschaftlich einen Wasch-/ Trockenraum.
Der Baubeginn ist im Herbst 2020 erfolgt, die Rohbauarbeiten inkl. Fenstereinbau und Dacheindeckung sind abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2021 geplant.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

80997 München (Allach-Untermenzing)

Allach liegt im Nordwesten von München. Durch seine Stadtrandlage bietet der Stadtteil alle Vorzüge einer Allach liegt im Nordwesten von München. Durch seine Stadtrandlage bietet der Stadtteil alle Vorzüge einer Großstadt, gleichzeitig ist Allach ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen, wie die unmittelbar angrenzende Allacher Lohe (50 m) oder der Allacher Forst. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert. Zudem stellen nahegelegene (ca. 1,5 km entfernt) Freizeit- und Badeseen ein attraktives Freizeitangebot für die ganze Familie dar. Diese sind sehr schön mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.
Im Stadtteil dominieren Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser. Rund um den Allacher Bahnhof und östlich der Bahnstrecke im Norden haben sich Unternehmen wie Krauss-Maffei, MAN und MTU angesiedelt, die vielen Allachern einen kurzen Arbeitsweg ermöglichen.

Verkehrsanbindung:
Allach ist über die S 2 (Petershausen-München-Erding) direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch die Münchner Innenstadt
ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Kleselstraße ist ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto können Sie über die Anschlussstelle München-Ludwigsfeld alle Nah- und Fernziele optimal erreichen.