Haus zu vermieten €1.150 183 m²
31582 Nienburg (Weser), Am Meerbach 8

3000,00 €

Baujahr: 2021
frei ab 01.07.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Es handelt sich um ein modernes Reihenmittelhaus, welches aktuell vom Nienburger Bauträger Lange und Lossau durch solide örtliche Handwerksfirmen errichtet wird, Das Reihenhaus verfügt über großzügige Abstellmöglichkeiten sowohl innen (großer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im EG, Abstellraum im DG) als auch außen (Geräteraum am Carport, Gartenhaus für Fahrräder etc.). Das Reihenhaus wird energiesparend im KFW-55-Standard (Gas-Brennwert + Solar) errichtet. Alle Wohnräume erhalten eine dezentrale kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zur Grundausstattung als Wohnraum ausgebaut und baurechtlich genehmigt.

Überdachter Eingangsbereich,
Offener Wohn-Essbereich,
Stufenloser Zugang zur Terrasse,
Hochwertige Bodenbeläge (teils Fliesen, teils Designbelag),
Fenster mit Dreifachverglasung (überwiegend Rollläden),
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung,
Walk-In-Dusche + Badewanne,
moderne Badelemente,
LAN-Verkabelung im ganzen Haus,
DSL-Anschluss (Telekom Glasfaser),
IP-TV,
Carportstellplatz (€ 30,--) + weiterer PKW-Stellplatz am Haus,
Abstellraum am Carport + Gartengerätehaus,
Pflegeleichter Garten mit Rollrasen
- 11 KW-Wallbox für PKW (direkt am Haus) auf Wunsch nach
Bezug des Hauses möglich

Die Ausstattung des Hauses ist geschmacklich und zeitgemäß gehalten, weiße Türen, Edelstahldrücker, Fliesen in Betonobjekt, Vinyl in passender Holzoptik. Die massive Treppe ist mit Granit belegt.

Es handelt sich um das Reihenhaus Nr. 8. Der Bezug ist nach Fertigstellung möglich (geplant ist der 01.07.2021).
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und übergeben.
Die Miete von € 1.150,-- (kalt, zzgl. Heiz- und Betriebskosten) versteht sich inkl. des Stellplatzes am Haus. Hinzu kommt das Carport mit mtl. € 30,--. Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Strom, Gas, Wasser/Abwasser und Telefon / Internet ab.

Anzahl Terrassen: 1

Am Meerbach 8
31582 Nienburg (Weser)

Das angebotene Reihenhaus befindet sich im guten, ruhigen Umfeld im kleinen, jungen Baugebiet am Meerbach (Meerbachblick aus OG und DG). Blick in den BUND-Garten aus dem Schlafzimmer. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rossmann, Lidl) sind ebenso fussläufig schnell erreichbar wie diverse öffentliche Einrichtungen (Mittelweser-Kliniken, Ärztehäuser, Apotheke, Schulen. Die Lage gilt als eine der besten Neubau-Lagen Nienburgs. Sowohl der Bahnhof (30 min nach Hannover) als auch die Bundesstraßen 6, 214 und 215 sind schnell erreichbar.