2-Zimmer Wohnung zu vermieten €250
Karl-Schmidt-Str., 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Ich suche für meine 2-Zimmer Wohnung ein Nachmieter. Die Wohnung wird ab 01.06 frei.
Kaltmiete: 250€
Nebenkosten: 100€
Warmmiete: 350€
Kaution: 500€

Wohnung
Die 43 m² Wohnung im 4. Obergeschoss(Dachgeschoss) befindet sich in der Karl-Schmidt-Straße Ecke Thiemstraße im Stadtteil Buckau. Wohn-und Schlafzimmer besitzen helles Laminat, Küche und Bad sind gefließt. Die Wohnung ist generell sehr Hell, da alle Räume ein Fenster besitzen und Wohnzimmer und Küche in Westseite stehen. Ein verschließbares Kellerabteil(ca. 6m²) ist Bestandteil der Miete. Der Hinterhof bietet die Möglichkeit Fahrräder unter einem Dach abzustellen.
Die Wohnung verfügt über einen DSL-Anschluss mit einer Geschwindigkeit von 50.000, sowie eine TV-Kabelanschluss im Wohn- und Schlafzimmer (Kosten dafür sind nicht Bestandteil der Warmmiete.

Lage
In der näheren Umgebung sind alle Einrichtungen des alltäglichen Geschäfts in maximal 10 Minuten Fußweg zu erreichen(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäcker, Imbiss, Tankstelle, Friseur etc.) Die Elbe mit Nähe zum Stadtpark bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei Straßenbahnlinen(2; 8) in ca. 3 Minuten Fußweg gesichtert, beide Linien verkehren in Richtung Innenstadt und befahren direkt die Haltestelle der Universität. Außerdem ein Bahnhof der Deutschen Bahn in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterhin gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze rund um die Wohnung.

Voraussetzung für die Weitervermittlung an den Vermieter ist die Übernahme der Kücheneinrichtung mit folgender Ausstattung gegen eine einmalige Abschlagszahlung von 300€.
- großer Kühlschrank mit Gefrierfach
- Herd mit Backofen
- Geschirrspüler im Spülenunterschrank
- Spüle mit Armatur
- Hängeschrank und kleiner Unterschrank
- Tisch mit drei Stühlen, Regale

Folgende Einrichtungsgegenstände können optional übernommen werden. Welche Gegenstände in der Wohnung bleiben sollen, können wir bei der Besichtigung besprechen.
- Wohnzimmercouch
- Couchtisch
- weißes Lowboard und Glasvitrine
- Waschmaschine
- Großer und kleiner Badschrank
- Satellitenschlüssel mit zwei Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer
- Sonnenschutzrolle im Schlafzimmer mit integriertem Fliegennetz

Gern können wir einen Termin zur Wohnungsbesichtgung ab dem 02.04. vereinbaren.
Ich freue mich über Nachrichten und Anrufe.