Objektbeschreibung:
In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße befindet sich die zum Innenhof ausgerichtete und absolut ruhige Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil. Die helle und sonnige Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Die ebenerdige Terrasse und der Garten, welcher mit einer Hecke umgeben ist, laden ein zum Entspannen oder für Grillabende mit Freunden.
Der Zugang zur Wohnung sowie Aufzug und Tiefgarageneinzelstellplatz ist barrierefrei.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung:
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihren in den Wohnräumen verlegten Eichenparkett. Alle Räume verfügen über eine Fussbodenheizung - im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Handtuchwärmer.
Für eine einladende moderne Wohnatmosphäre wurde eine offene Küche konzipiert - ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug sowie Spülmaschine und integrieter Kühl-/Gefrierkombination. Die Küchenschränke bieten genügend Stauraum und die eleganten cremfarbenen Küchenfronten überzeugen mit der schwarzen Granitarbeitsplatte. Der zum Wohnraum gerichtete Thekentisch ist ebenso aus schwarzem Granit.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Bodenfliesen sind in einem warmen Braunton gehalten, während die Wände mit hellen cremefarbenen Fliesen ausgestattet sind.
Überblick der Wohnfläche:
Wohnen / Essen 22,22 qm
Küche 4,57 qm
Schlafen 11,20 qm
Bad 5,17 qm
Diele 4,07 qm
Terrasse zu 1/3 4,84 qm
Wohnflächeinsgesamt 52,08 qm
Wohn-/Nutzfläche insgesamt 56,92 qm
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Lagebeschreibung:
Giesing ist ein lebendiger Stadtteil, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof St. Martinstraße ist fünf Gehminuten entfernt, von wo die S-Bahn Linien S2, S3 und S7 Sie in zehn Minuten ins Zentrum zum Marienplatz bringen. Zur Trambahn Schwanseestraße gehen Sie drei Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte bewerben Sie sich mit vollständigen Unterlagen: Selbstauskunft, Schufa-Bescheinigung, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, sowie Vermieterbestätigung vom derzeitigen Wohnort.
Die Wände der Wohnung werden beim Auszug weiß gestrichen.
"Keine Haustiere"
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1468381.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 199533