Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
Kapitalanleger aufgepasst: lichtdurchflutete, gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wendlingen liegt an der A8 bzw. an der B 313.
In kürzester Zeit gelangt man von hier z.. B. in die Nachbarstadt - Kirchheim/Teck - oder nach Esslingen.
Auch der Flughafen bzw. die Neue Messe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das im Neckartal angelegte Naherholungsgebiet Hüttensee und Schäferhauser See”, das Golfplatzgelände im Stadtteil Bodelshofen und zahlreiche Wege in und um Wendlingen am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich ein evangelischer Kindergarten.
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Wendlingen.
Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das helle Wohn- und Esszimmer, begeistert durch den außergewöhnlichen Schnitt. Dieses Zimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon mit einem schönen Ausblick und Süd-West-Ausrichtung.
Vom Essbereich gelangt man in den offenen Küchenbereich, der genügend Platz zum Kochen bietet. Eine Wand grenzt den Wohnbereich von der Küche ab.
Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befinden sich das Gäste WC und das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne.
Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett und zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Desweiteren ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung an einen solventen, zuverlässigen Wochenendpendler vermietet.
Ausstattung:
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Kabelanschluss
- möbliert
- Waschküche mit Waschmaschinenbenutzung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Keller
- Balkon
- Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahl-Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
- Parkett
- separates Gäste-WC
Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, infoabaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: gepflegt
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1988
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MK.1684