29160 €
Baujahr: 2018
frei werdend
Geschoss:
1
5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Freistehende Villa, 8 Räume, 5 Bäder, Nebengelasse, sonniges Südgrundstück, mit Garten, Terrasse, Wintergarten Grillplatz, Sauna
Baujahr 1960, 2018 kernsaniert, Wohn/Nutzfläche 724 Inklusive Doppelgarage Gästetrakt mit separatem Zugang, zusätzlichen Carport,120 qm Bürobereich mit separatem Zugang und 180 qm Nutzfläche.
Fassadendämmung, Dachdämmung, Fenster, mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzglas Und Sicherheitsglas. Da das Objekt Kern saniert wurde hat es Neubau Standard mit Frischwasserstation und Wasserentkalkungsanlage!
Der Hauseingangsbereich führt durch ein Entree in Ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Kamin. Dieser ist mit einem Sandstein ausgelegt. Ein sep. Raum kann als Büro genutzt werden. Die Wände im gesamten Haus sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Sandstein überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein. Der Blick in den gepflegten Garten ist grandios.
.............Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen........
Die Küche verfügt über: Ein großes Ceranfeld , Dunstabzugshaube mit externen Motor, Kombi Gerät Dampfgarer/Ofen, Separater Ofen, Speise wärmer,Tellerwärmer, Kühlschrank mit Kälteschrank, Weinkühlschrank und Geschirrspülmaschine etc.
Im gartengeschoss fbefindet sich das Gäste - Zimmer vor, sowie ein Wellnessbad auch für zusätzliche Sauna und Sportgeräte geeignet,
Bürotrakt circa 120 m² mit drei Zimmern und Einbauküche!
Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungsterminen ab.
Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich
50996 Köln (Hahnwald)
Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) liegt das Objekt.
ca. 15 min. vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar.
Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der KVB.
