3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.042 75 m²
93192 Wald

Für den Käufer provisionsfreier Verkauf

frei ab 01.10.2022

Die Wohnung (W7) im Dachgeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung und Bauweise z. B.:

Barrierefrei, auf Wunsch behindertengerecht
Aufzug
Blockheizkraftwerk - Pelletheizung
3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vinylboden

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon von ca. 8 m² hat eine Wohnfläche von ca. 75,09 m².

Die Preise für Kfz.-Stellplätze sind zusätzlich::

Kfz.-Stellplatz: € 3.200,00
Carport: € 6.700,00 (behindertengerecht)
Garage: € 11.700,00

In der Dorfmitte von Wald entstehen in drei Bauabschnitten 24 energieeffiziente Eigentumswohnungen in Holzständerbauweise. Im dritten Bauabschnitt werden im Haus Süd drei 1-Zimmer-Apartments und sechs 3-Zimmer-Wohnungen gebaut.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist zum 30.09.2022 geplant.
Ausführung in KfW-55 Standard, d.h. max. 120.000,- € zinsgünstiges KfW-Darlehen und 18.000,- € Tilgungszuschuss.
Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen einheitlich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und sind jeweils mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil.
Die Apartments sind mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im Erdgeschoss und ca. 34 m² in den Obergeschossen geplant. Zu jedem der Apartments gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, sowie im Erdgeschoss eine Terrasse.
Garagen, Carports und Kfz.-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Wohnungen sind für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger geeignet.

Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

Die dargestellten Ansichten und Außenanlagen des Mehrfamilienwohnhauses sind Visualisierungen und daher als Musterfotos anzusehen. Sie spiegeln nicht den genauen Zustand der Immobilie nach Fertigstellung wieder

Wenn Ihnen die angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich einfach bei mir und wir können uns gerne vor Ort in einer der Musterwohnungen zu einer unverbindlichen Besichtigung treffen.

93192 Wald

Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.
Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums, wie z. B.
Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
Kinderkrippe
Kindergarten mit vier Gruppen, weiterer Kindergarten befindet sich derzeit im Bau
Waldkindergarten mit einer Gruppe
Mutter-Kind-Gruppen
Sanierte Grund- und Mittelschule
Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau ca. 8 km)
Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
Öffentliche Bücherei
Ärztehaus (Allgemeinärzte, Lebensberatung, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren
Pflegeheim Wohnpark Walder Höhe
Betreutes Wohnen
Glasfaser für schnelles Internet
Gemeindehalle
Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls vorhanden.