4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.400 101 m²
15890 Eisenhüttenstadt

8.078,91

frei ab nach Vereinbarung

Wir präsentieren Ihnen eine individuell zugeschnittene Wohnung, die je nach Bedarf verändert werden kann. Aktuell wird die Wohnung noch als Zahnarztpraxis mit insgesamt sechs Räumen, Küche und zwei kleinen WCs genutzt. Mit dem Eigentümerwechsel beim geplanten Verkauf, muss die Einheit zukünftig wieder zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Die frühere Raumaufteilung führte zu einer Wohnung mit vier Zimmern und könnte wie nachstehend beschrieben wieder geschaffen werden. Der geräumige Flur ist Ausgangspunkt zu allen Zimmern. Auf der linken Seite der Wohnung stehen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. In dem mit ca. 20 m² recht großzügig gestalteten Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für eine Sitzecke und eine gemütliche Sofaecke mit Blick auf den Oder-Spree-Kanal. Hier schließt sich der Balkon an, auf dem Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein verbringen können. Den besonderen Wohnkomfort erfahren Sie in der sich anschließenden Wohnküche. Ob beim Spülen oder Gemüseschneiden, durch das große Bullauge erhaschen Sie hier den perfekten Blick auf das Wasser. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt ein weiteres Zimmer, dass Sie als Kinderzimmer oder als Büro zur Ausübung von Homeoffice nutzen können. Weiterhin stehen zwei kleine WCs mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Bauweise der Wände lässt einen individuellen Zuschnitt, ganz nach Ihren Wünschen, zu. Weiterhin gehören zur Wohnung drei Stellplätze und ein Kellerraum. Erfüllen sie sich den Traum vom ruhigen Leben in einer hervorragenden Gegend in Eisenhüttenstadt! Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - bei einer Vermietung zum ortsüblichen Mietzins, könnte die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 11.574,00 Euro erzielen. Direkt neben der hier angebotenen Wohnung liegt eine weitere Wohnung, die zum Verkauf steht. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben und somit eine große Wohnung mit insgesamt ca. 180 m² daraus zu schaffen. Sprechen Sie uns an!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 104.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 8.078,91 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²

15890 Eisenhüttenstadt

Eisenhüttenstadt ist eine Stadt mit rund 36.500 Einwohnern, gelegen im Landkreis Oder-Spree. Die Impressionen einer jungen Stadt sind verknüpft mit den historischen Traditionen ihrer 3 Ortsteile, Fürstenberg (Oder), Diehlo und Schönfließ. Eisenhüttenstadt liegt mitten im Schlaubetal, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber. Die Landschaft des heutigen Naturparks Schlaubetal entstand im wesentlichen vor 90.000 Jahren im sogenannten Brandenburgischen Stadium der Weichseleiszeit. Die Vielfalt der Lebensräume wird durch eine Reihe von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, die rund die Hälfte des Naturparks in Anspruch nehmen, repräsentiert. Eisenhüttenstadt bildet einen Punkt des Städtedreiecks zusammen mit Frankfurt (Oder) und der Kreisstadt Beeskow. Die Städte liegen alle in einer Entfernung von ca. 25 km zueinander. Die Berliner City ist über die Autobahnanschlussstelle A12 Frankfurt (Oder) oder mit der Bahn innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Arcelor Mittal GmbH und die Papierfabrik zählen zu den größten Arbeitgebern der Region.