Haus zum Verkauf €320.000 100 m²
64521 Groß-Gerau
bisheriger Preis €330.000

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

- 150 m² Wohnfläche
- Optionaler Garagenausbau
- Große Dachterrasse
- Saniertes Badezimmer
- Gasversorgung
- Kein Denkmalschutz

Zum Verkauf steht ein sehr gut erhaltenes Fachwerkhaus, welches mit den richtigen Ideen und handwerklichem Geschick ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Baustil und modernem Einrichtungsstil ergeben kann. Die 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Stockwerke. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Hier befindet sich das großräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Auch die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Die weiteren kleinen Räume können perfekt als Stauräume oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Eine alte Werkstatt kann perfekt zu einer Garage umgebaut werden. Im ersten Obergeschoss gelangt man zu den ersten Schlafräumen, von denen eins auch optimal als Büro genutzt werden kann. Im Zuge der ersten Sanierungsarbeiten ist das Badezimmer bereits komplett modernisiert worden. Auf dieser Etage hat man Zugang auf die große Dachterrasse, die mit einer eigenen Kochecke viel Potential zu einem Hotspot an warmen Sommerabenden hat. Im zweiten Obergeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer. Hier besteht die Möglichkeit den vorhandenen Spitzboden als Spielraum zu gestalten oder man entfernt diesen und gewinnt ein besonderes Ambiente durch die Deckenhöhe.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

64521 Groß-Gerau

Das Objekt befindet sich in dem wunderschönen Ortsteil Dornberg, ca. 1,5 km vom Stadtkern Groß-Gerau entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas und jegliche Schulformen sind hier im nahen Umkreis vorhanden. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Vereine. Vom Fußballverein bis hin zum Tennis Club ist für jeden etwas dabei. Auch für gemeinsame Familienaktivitäten gibt es ein attraktives Angebot, wie z.B. die Fasanerie, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für einen angenehmen Weg zur Arbeit sorgt die Dornberger S-Bahnstation, von der man in ca. 25 min am Frankfurter Hauptbahnhof ist. Ebenso perfekt ist die Anbindung zur A67, welche direkt zur A5 führt.