3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 45 m²
26524 Berumbur

vermietet

+++ Virtueller 360°-Rundgang auf www.claashen.de +++

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Vier-Parteien-Haus. Die ortsnahe, aber ruhige Lage sowie der gut geschnittene Grundriss machen diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Im Jahr 2019 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Seit Ende 2019 ist die Wohnung fest vermietet und erwirtschaftet seitdem jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 4.560,00 €. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungseingangstür, die Sie über einen gemeinschaftlichen Hauseingang erreichen. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in alle Räume. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Die weißen Holzvertäfelungen und das neuwertige Laminat schaffen ein helles Wohnambiente. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer weißen Holzvertäfelung und Laminatboden ausgestattet. Bett, Schrank und Co. können Sie hier problemlos unterbringen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zudem wurde hier um das Jahr 2000 die Gasbrennwerttherme erneuert. Das dritte Zimmer können Sie je nach Bedarf nutzen. Ob als Büro oder Stauraum - Platz bietet sich allemal. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Spitzboden, welcher gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt wird. Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Energiekennwert: 249,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

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Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

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Unsere Dienstleistungen:
Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

26524 Berumbur

Diese Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer ruhigen Siedlung am Berumer Forst, im Luftkurort und Erholungsgebiet Berumbur. Berumbur ist ein kleiner und idyllischer Ort und gehört zur Samtgemeinde Hage. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie bei dem Bäcker in unmittelbarer Nähe. Der Ortkern von Hage liegt etwa 850 m entfernt und kann somit problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Dort gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Verbrauchermärkte, einen Baumarkt, Einzelhandel, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Frisöre oder Banken - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße", bestehend aus der Kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Kindergärten sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld integriert. Attraktive Freizeitmöglichkeiten werden im "Ferienpark Berumbur" geboten. Ein modernisiertes Schwimmbad und Freibad, eine Saunalandschaft, Tennis und Minigolf sowie der große Kiessee, der sich sowohl zum Schwimmen als auch für Spaziergänge anbietet, sind in kurzen Wegen zu erreichen. Mehrere Sportvereine im Ort freuen sich stets über neue Gesichter. Eine Bushaltestelle, die sich in der Nähe des Hauses befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit in die nächstliegenden Orte zu fahren.