Haus zum Verkauf €398.000 577 m²
16341 Panketal

3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.

Baujahr: 1956
frei ab Sommer/Herbst

Ruhig, grün und nahe Infrastruktur, das sind die Kriterien, die sich wohl jeder Interessent wünscht.

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße unweit des Ortzentrums. Es handelt sich um eine Altsiedlungslage, die durch Einfamilienhäuser und viel Baumbestand geprägt ist.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und wurde 1956 massiv errichtet. Der Eingangsbereich / HWR wurde 2005 angebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, WC und Bad.

Ab dem Jahr 2000 wurde das Haus aufwendig saniert und modernisiert.

Weitere Ausstattung/Modernisierungen

- Fenstererneuerung incl. Rollläden EG und OG 2005
- Neue Hauseingangstür 2005
- Dämmung der Dachschrägen im OG und Decke zum Dachboden
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachsteinen 2003
- Gaszentralheizung 2000, Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Bad EG erneuert 2020, mit Dusche
- Küche und Bad Fußbodenheizung
- Einbauküche 2010 mit Herd und Geschirrspüler
- Komplette Erneuerung der E- Anlage mit Kupferleitungen 2002 - 2005
- Erneuerung Innentüren 2010
- Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen 2002
- Der Flur ist gefliest, Wohnräume Laminat.
- Außenwände 41 cm mit Luftkammer zur Dämmung
- Teilkeller mit ca. 14 m²

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 577 m² und ist mit einem Doppelcarport,
Gewächshaus mit 6 m², Nebengebäude und Vogelvoliere bebaut.

Erschließung: Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. DSL ist vorhanden. Die Straße ist befestigt.
Infrastruktur: S- Bahn 15 Fußminuten, Supermärkte 8 - 10 Minuten, diverse Geschäfte und Arztpraxen.

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 150,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Nutzfläche: 14,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2003

16341 Panketal

Die Gemeinde Panketal mit ca. 20.000 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick, liegt unmittelbar entlang der Berliner Stadtgrenze. Panketal ist an das Berliner Telefonnetz angeschlossen. 2 S-Bahnhöfe ermöglichen ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums. Daher haben sich viele Berliner hier ein Haus gebaut und arbeiten weiterhin in Berlin. Da der Ort fast nur aus Einfamilienhäusern besteht, sind fast keine Wohnungen zur Miete vorhanden. Der Bedarf kann hier bei Weitem nicht gedeckt werden. Daher steigen die Mieten zurzeit stetig. Die Bildungseinrichtungen sind als ausgezeichnet zu bewerten. Kindergärten, Grundschulen, Oberschule sowie ein privates Gymnasium bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten. Nicht umsonst ist Panketal vor allem bei den Familien sehr beliebt. Supermärkte, Ärzte u.v.m. sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Viele Vereine vor Ort ermöglichen die Kinder einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten und Fußball.