3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 88 m²
22589 Hamburg (Osdorf)

3 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Eingebettet in einer grünen Oase mit altem Baumbestand entstand dieses anspruchsvolle Wohngebäude mit elf Wohneinheiten zwischen 48 m² und 136 m² und einer Tiefgarage auf einem insgesamt 1.171 m² großen Grundstück. Das Gebäude erschließt sich über eine barrierefreie Zuwegung auf der Westseite. Die Tiefgaragenzufahrt liegt auf der Nordseite des Gebäudes. Der Neubau wurde entworfen von dem mehrfach ausgezeichneten Architekten- und Stadtplanungsbüro Spengler Wiescholek, ansässig an der Elbchaussee 28 in Hamburg. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die Entscheidung der Investoren gewährleistet, zweischalig zu bauen. Das heißt, das Gebäude wird komplett mit einem soliden 11, 5 cm breiten, roten Vollstein verblendet. Als regenerative Heizungstechnik kommt eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe zum Einsatz.
Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn/Essbereichen vermitteln ein gehobenes Wohngefühl. Die Größeren Wohnungen verfügen über eine Ausrichtung zu drei Gebäudeseiten. Alle Wohnungen haben einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse mit bodentiefen Fenstern und bieten weite Blicke in die parkähnliche Umgebung. Eichenparkett und dazu in den Farben fein ausgesuchte Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung, mit Holzdielen belegte Terrassen und Balkone, Deckenhöhen von 2,60 m, hohe Innentüren und vieles mehr. Die Wohnungen 01 und 04 werden barrierefrei ausgeführt.
Die hier angebotene Wohnung 02 bietet mit insgesamt 88,2 m² Platz für eine bis zu dreiköpfige Familie. Sie gewährleistet mit zwei Schlafzimmern, vor allem durch eine intelligente Grundrissgestaltung, die nötige Privatsphäre und durch den sehr großzügigen Wohn-Essbereich viel Raum für die ganze Familie. Ein echtes Highlight dieser Wohnung die große Terrasse von 34, 7 m², die zu geselligen Abenden einlädt. Ein kleiner Gartenabschnitt vervollständigt das schöne Wohngefühl.
Auf dem östlich des Gebäudes liegenden Grundstücksbereich entsteht neben einem Fahrradhaus auch ein Spielplatz für Kinder. Zu der Wohnung gehört ein Keller von 4,7 m².

Ein TG-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 27.500,-).

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein TG-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 27.500,-).

http://www.meissler-co.de

22589 Hamburg (Osdorf)

Das Bauvorhaben "Am Kastanien Hof" liegt in einer ruhigen Seitenstraße in 22589 Hamburg direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte. Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge: die weitläufigen und schön angelegten Parks, gute Luft, Elbnähe und jede Menge Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegenen Busstationen "Langeloh (Nord)" und "Am Isfeld" sind in ein paar Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV-Netz. Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt. Die S-Bahn benötigt von dort bis zur Innenstadt ca. 21 Minuten.
Die Kita Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium, das Lise- Meitner-Gymnasium sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe Ortskern von Alt-Osdorf im Rugenbarg und das Elbe Einkaufszentrum.