2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.968 56 m²
93049 Regensburg (Westenviertel)

Für Sie als Käufer fällt keine zusätzliche Provision an!

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

ÜBERBLICK:

* Wohnungen: 28

* Wohnflächen: ca. 53 m² - 113 m²

* Zimmer: 2 - 4

* Kaufpreise: ab 384.525 €

* Fertigstellung: Q2/2022

* Energiedaten: in Arbeit

* Courtage: keine

DETAILS:

* Parkettböden aus Eiche

* Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

* großzügige Privatgärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen

* Fenster mit 3-Fach-Verglasung

* elektrische Rollläden

* selbstregulierendes Lüftungssystem mit automatischer Luftstrombegrenzung

* elektrische Markisen (als Sonderwunsch)

* Video-Gegensprechanlage

* Aufzug vom UG bis ins DG

* alle Einheiten mit Kellerabteil

* 30 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation)

* Ziegel-Massiv-Bauweise

* großzügiger Fahrradraum

* Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe

Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel.

Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause.

Geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen.

Das Highlight dieses Wohnensembles bietet das 2. OG. Hier werden insgesamt acht Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 67 m² und 113 m² realisiert. Die Wohnungen verfügen sowohl über einen Balkon, als auch über eine traumhafte Dachterrasse, die sich ein Stockwerk höher, auf dem Dach der Wohnanlage befinden.

Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung.

Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 30 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann unter Umständen davon abweichen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Kellerfläche: 2,66 m², 2 Etagen

93049 Regensburg (Westenviertel)

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser außergewöhnlichen Stadt. Von hier aus ist der Donaupark und das Westbad ganz nah.

Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in paar Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen schon aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Auch die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Drei Buslinien (1, 6 und 11) sowie der Autobahnanschluss der A93 sind nur einen Steinwurf entfernt.