3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000 84 m²
80538 München (Altstadt-Lehel)

1,5 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

frei ab Bezugsfrei
Geschoss: Erdgeschoss

Diese charmante und ab 01.06.2021 beziehbare 3,5-Zi.-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, im Jahre 1879 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten in Bestlage und direkter Isarnähe.

Über das freundlich gestaltete Treppenhaus, vorbei am nachträglich eingebauten Aufzug, gelangen Sie rasch zu Ihrer Wohnung.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle vorhanden Räume - das Ankleidezimmer, die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer.

Im Ankleidezimmer finden Sie bereits einen ca. zwei Meter großen Einbauschrank sowie diverse Wandregale vor. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben der Standard-Ausstattung wie WC und Waschbecken auch über eine Badewanne. Zusätzlich bieten die Räumlichkeiten auch noch ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit einer modernen, voll funktionsfähigen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet. Abgerundet wird der charmante Schnitt der Wohnung durch das helle Wohnzimmer sowie das nahezu gleich große Esszimmer. Beide Räume sind miteinander verbunden und straßenseitig ausgerichtet. Je nach Platzbedürfnis kann das Esszimmer auch durch eine Tür zum Wohnzimmer getrennt und als großes Schlafzimmer umgestaltet werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. So ist in der Wohnung u.a. zum Altbaucharm passender Parkettboden verlegt (wurde zuletzt 2019 abgeschliffen und neu eingelassen). Insgesamt bietet die Wohnung sehr viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Isar- Wohnträume.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer gewissenhaften und zuverlässigen Hausverwaltung betreut. In den vergangenen Jahren wurden notwendige Sanierungsmaßnahmen vorangetrieben, so dass kein Sanierungsstau besteht.

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

80538 München (Altstadt-Lehel)

Die Wohnung liegt im Münchener Zentrum im Stadtteil Lehel in beliebter Lage direkt an der Isar.

Lehel zählt zu den angesagtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und bietet neben hohen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote (u.a. Englischer Garten) befinden sich in der direkten Umgebung. Die Isar liegt direkt gegenüber der Wohnung. Auch die Maximilianstraße ist in fußläufiger Nähe. Die zahlreichen Bars und Restaurants, welche sich praktisch um die Ecke befinden, garantieren eine hohe Lebensqualität und runden diese herausragende Lage ab.

Die U-Bahn-Station "Lehel" ist fußläufig (ca. 550m) erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur einer Minute in die Münchener Innenstadt. Ebenso steht Ihnen praktisch vor der Haustüre eine Bus-Station zum raschen Transfer zum Marienplatz sowie dem nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.