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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 12051 Berlin (Neukölln) | Mapio.net
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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 215.000 41 m²
12051 Berlin (Neukölln)


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3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: 1

Das Wesentliche:

- Eigentumswohnung
- Gebäude saniert und geteilt 2013
- 1. OG Vorderhaus
- Wohnfläche ca. 41,47 m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Oberlicht
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer halb offen mit Küche verbunden
- Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- Altbau-Raumhöhe
- Keller
- Gemeinschaftshof
- Fahrradabstellbereiche im Hof
- zur Übergabe ab Mitte/Ende Mai bezugsfrei
- Hausgeld inkl. Heizkosten ca. 145€/Monat
- Instandhaltungsrücklage 20€/Monat

In guter und zentraler Lage in Berlin-Neukölln steht im Makleralleinauftrag eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41,47 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. OG des Vorderhauses einer 2013 sanierten Liegenschaft (Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus) mit insgesamt 34 Wohneinheiten auf einem 1.122m² großem Grundstück.

Die Wohnung, welche durch einen alles verbindenden Flur betreten wird, besteht aus zwei Zimmern, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Diese weisen z. T. schöne Altbauattribute wie Stuck und hohe Raumhöhe auf und sind beide nach Süden ausgerichtet. Das moderne, innen liegende, Bad mit Badewanne erhält Tageslicht über ein Oberlicht. Die helle Küche ist halb offen mit dem Wohnzimmer verbunden und mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz ist in der Küche vorgesehen.

Zur Wohnung gehört ein trockenes und gut zu benutzendes Kellerabteil. Der Innenhof wird gemeinschaftlich benutzt und verfügt über Fahrradabstellbereiche.

Bitte beachten Sie das die Wohnung noch bis Mitte/Ende Mai an eine Bekannte der Eigentümerin vermietet ist. Aus diesem Grund sind Besichtigungen nur in Absprache und zu festgelegten Zeitfenstern (Wochentags Nachmittag) möglich. Die Wohnung kann aber ab Mitte Mai bezugsfrei übergeben werden. Es besteht die Möglichkeit weite Teile des Mobiliars kostenfrei mit zu übernehmen.

Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten können.

Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé und einen virtuellen Rundgang zukommen.

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2013

12051 Berlin (Neukölln)

Die Wohnung befindet sich im angesagten alternativen Viertel von Berlins - dem Stadtteil Neukölln. Dieser Stadtteil ist bekannt dafür eine bunte Mischung an Menschen und Lebensszenarien zu beherbergen und ist z. Z. äußerst begehrt.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage, es bestehen sehr gute Verkehrsanbindung zur U- und S-Bahn und div. Buslinien, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Auch die Berliner Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Imbisse etc. etc. also alles, was die Lage so mittendrin macht sind in der direkten Umgebung der Wohnung, der nahen Hermannstraße und den belebten Nebenstraßen in wenigen Gehminuten zu erreichen.


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