3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 52 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Kaulbachstr. 12

1740,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Erstbezug nach Kernsanierung: diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 55 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage im begehrten Nürnberger Norden.

In der gesamten Wohnung liegt neuer Vinylboden in Holzoptik. Die Küche wurde im Zuge der Sanierung zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit Tresen und offenem Wohndesign wäre nun schön realisierbar. Nach Absprache mit dem Vermieter wird entweder eine Einbauküche gestellt oder Sie dürfen Ihren Küchentraum selbst verwirklichen. (Der aktuell angegebene Mietpreis wäre ohne Einbauküche - d.h. im Zustand wie auf den Bildern dargestellt).

Um das Wohlfühlangebot im neu gestaltenen Badezimmer abzurunden, soll eine faltbare Glasduschwand noch vor Ihrem Einzug eingebaut werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Dachbodenabteil als Stauraum und Nutzfläche.

Bitte beachten Sie, dass zum Mietpreis in Höhe von 580 € und den Nebenkosten in Höhe von 90 € noch Ihr monatlicher Abschlag für Strom und Gas (in Höhe von ca. 100 €) hinzu kommt.

Man gelangt von der Wohnung aus in nur 15 Minuten zu Fuß in die Nürnberger Innenstadt.

DIESE WOHNUNG ÜBERZEUGT MIT FOLGENDER AUSSTATTUNG:

* Die gesamte Wohnung wurde im Februar/März 2021 frisch saniert
* 3 Zimmer, offene Wohnküche, Flur, Bad, Kellerabteil und Dachbodenabteil
* Bad mit Dusche
* Küche wahlweise mit neuer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) zum angepassten Mietpreis
* Bewohnerparkplätze vor dem Haus
* Hausmeisterservice und Winterdienst vorhanden
* Hausreinigung in den Nebenkosten bereits enthalten
* Kabelfernsehen
* Kunststofffenster ohne Rollläden
* Gegensprechanlage an der Wohnungstüre
* Zentralheizung
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Fahrradkeller
* Wäschetrockenplatz im Innenhof der Anlage

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis:
Die Provision trägt der Vermieter. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.



Über Uns:
A-H-D IMMO: IHR MAKLER-/ MEISTERBETRIEB
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Kaulbachstr. 12
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Die Wohnung liegt im Nürnberger Norden nur wenige Gehminuten vom Archivpark entfernt.

Nürnberg wird als zweitgrößte Stadt Bayerns von über 530.000 Menschen bewohnt und hat als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Frankens für jeden etwas zu bieten.
Bekannt ist Nürnberg unter anderem für seine Altstadt mit der mittelalterlichen Burg, seinen Christkindlesmarkt, den zahlreichen Museen sowie dem Messezentrum.

Der beliebte Stadtteil Gärten hinter der Veste liegt nördlich der Nürnberger Kaiserburg in zentraler Lage und bietet eine optimale infrastrukturelle Anbindung. Fußläufig brauchen Sie nur ca. 3 Minuten zum nächsten U-Bahnhaltepunkt.
In der Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Eisdielen, Fitness-Studios, ein Kino sowie die Universität Nürnberg.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese sowie die sogenannte Outdoor-/ und Genussregion des Nürnberger Landes bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung.