3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000 75 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

1,785 Prozent inkl. MwSt.Käuferprovision
1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex

Wenn Sie die City-Nähe lieben, mit ihrer Fülle an kulturellen Angeboten, ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und ihrer gastronomischen Vielfalt, oder wenn Sie in der Innenstadt arbeiten, aber nicht jeden Tag viele Meilen pendeln wollen, dann ist Perlach der perfekte Stadtteil für Sie. Denn die City mit all ihren 'Schätzen' liegt nur Minuten entfernt, sei es per Auto, mit dem Fahrrad oder der U-Bahn.
Das Wichtigste in Kürze:
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien, in sehr ruhiger, dabei äußerst verkehrsgünstiger Lage in München-Perlach.
Zur Haltestelle der U5, "Therese-Giehse-Allee", sind es nur wenige Gehminuten, ebenfalls zum 'PEP', dem Perlacher Einkaufsparadies. Große Arbeitgeber wie das Klinikum Neuperlach oder Siemens liegen ebenfalls in Gehweite.
Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch die vortreffliche Lage, sondern auch durch ihren Schnitt und den überdurchschnittlich guten Pflegezustand.
Vom nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse, die von Mittag bis in die Abendstunden Sonnengenuss bietet, und das ganz ohne Straßenangrenzung.
Die Küche mit hochwertigen Geräten und dunkler Granit-Arbeitsplatte ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer gehen nach Osten, auch hier gibt es keine Straßenberührung; innenliegend ist das soeben erneuerte Bad, mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe direkt zum Hobbyraum, der in Wohnraumqualität ausgebaut wurde, einen separaten Zugang vom/ins Treppenhaus besitzt, und den derzeitigen Eigentümern über all die Jahre als Schlafzimmer gedient hat (dieser Raum wurde nur hälftig zur Wohnfläche gerechnet).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der vor dem Haus liegenden Doppelstockgarage.
Ansonsten gibt es in aller Regel gute Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Haus, einer reinen Anwohnerstraße.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell lediglich EUR 233,- und beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserkosten, alle anderen Verbrauchskosten, sowie die Rücklagenzuführung.
Hinsichtlich der Übergabe ist der Verkäufer sehr flexibel, da die Wohnung bereits frei ist.

Küche mit hochwertiger Einbauküche; neuwertiges Bad mit Wanne; schöne Westterrasse mit Sonne bis in die Abendstunden; Waschkeller mit Stellplatz für die eigenen Geräte; Stellplatz in Duplexgarage.

Der Kaufpreis beträgt EUR 669.000,-, inkl. Stellplatz in der Doppelstockgarage.

81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Der südöstlich des Münchner Stadtzentrums gelegene Stadtteil Perlach ist quasi eine Stadt in der Stadt, besticht durch hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das auch bei Nicht-Perlachern beliebte 'PEP' mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten) eine Top-Verkehrsanbindung (z.B. U5, S7, zahlreiche Buslinien, nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A94, A99 und A8), sowie viele, auch große Arbeitgeber (Siemens, Bosch, Intel, Infineon, Klinikum Neuperlach). All diese Annehmlichkeiten machen diesen Stadtteil zum attraktiven Wohn- und Business-Standort.
Etliche Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und andere weiterführende Schulen gibt es hier 'natürlich' ebenfalls in geringem Radius.